Winner недвижимость

База недвижимости Winner (Виннер)

Понятный и простой поиск объектов недвижимости для любого пользователя в несколько этапов и запросов:

  • Что именно ищем — квартиру, комнату, дом.
  • Где именно ищем — район, ближайшая станция метро, населенный пункт, улица.
  • И дополнительные параметры — цена, площадь, и т.д.
    Результаты поиска в WinNER базе появляются в удобной таблице, которую можно сортировать по разным параметрам на увеличение и уменьшение: стоимость, отдаленность от метро, по дате выхода объявления, количеству комнат и так далее. Всю нужную информацию можно выгрузить на компьютер или распечатать для дальнейшей обработки.

    Как и где скачать WinNER базу:

    WinNER недвижимость — это специальная программа для обработки большой информации объявлений по сделкам с недвижимостью. Базу WinNER можно скачать бесплатно с официального сайта и установить на рабочий компьютер, далее нужно зарегистрироваться и оплатить подписку. Стоимость подписки на тарифы разные, нужно выбрать подходящую:

  • Вторичка
  • Коммерческая
  • Дома, Участки, Дачи
  • Аренда

  • Два в дном
  • Три в одном
  • Четыре в одном
    Минимальная стандартная стоимость подписки 15 000 рублей, в подписку входит полный доступ к выбранной вами площадке информации, возможность подключения новых компьютеров- рабочих мест, два из которых уже включены в тариф, каждый последующий нужно подключать дополнительно за 1 000 рублей в месяц, до 12 мест, если нужно больше, тогда следует подписать ещё одну подписку.

    Работаю с базой Винер базой уже несколько лет. Говорить, что в ней все квартиры реальные, нет смысла, всякое бывает и нужно проверять тщательно. Главное выгодно продать и купить квартиру.

    База Виннер реально работает! Продавали квартиру сами, своими силами и все как то не получалось. Как только запустили объявление в Виннер базу стразу было несколько звонков, в том числе и от риэлторов. Продали выгодно! Спасибо.

    Очень удобная база для риэлторов и для профессионального использования. А для одного раза я б не рекомендовал. Проще обратится в АН.

    Источник:
    База недвижимости Winner (Виннер)
    В Базу WinNER выгружаются частные объявления из печатных газетных изданий, от частных агентов и агентств недвижимости, от прямых поставщиков недвижимости.
    http://winnerbase.ru/

    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?

    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?

    База недвижимости WinNER – один из самых популярных инструментов при подготовке сделок купли-продажи. Когда-то Виннер был той самой «большой внутренней базой квартир», на которую риэлторы завлекали и «ловили» своих клиентов. Сегодня об этой базе не знают только самые ленивые покупатели, ведь из скрытого от клиентских глаз риэлторского инструмента Виннер превратился в самую известную тематическую рекламную площадку. В этой статье я расскажу, что такое база WinNER, в чем ее преимущества и недостатки, и самое главное, как не платить за информацию из Виннер-недвижимости и пользоваться ей бесплатно.

    База WinNER-недвижимость – это специальная программа, которую нужно установить на локальный (домашний, рабочий) компьютер. Скачать базу Виннер-недвижимость бесплатно можно на официальном сайте . Принцип работы Виннера следующий: вы регистрируетесь, устанавливаете программу и оплачиваете её. С 1 апреля 2013 года возможно подключение на срок не менее 3 месяцев подряд. Один раздел (продажа, аренда, загородная недвижимость) для нового пользователя обойдется в 5 тысяч рублей в месяц, т.е. стартовый платеж составит 15 тысяч рублей. Для активных участников рынка недвижимости, абонирующих базу Виннер, эта сумма привычна. А для любознательных покупателей, решающих свой жилищный вопрос, этот платеж может оказаться неподъемным.

    Прежде, чем скачать базу Виннер к себе на компьютер и потратить время и деньги на установку программы и знакомство с ней, узнайте об особенностях этого инструмента. Начну с «бочки мёда»:

    Простота и понятность. Вы можете создать запрос на поиск квартиры за несколько шагов, для этого в форме поиска укажите:

    1. что именно Вы ищете (квартиру, комнату)

    2. где именно (можно выбрать ближайшие станции метро или населенные пункты)

    3. при необходимости укажите расширенные параметры – диапозон стоимости, площади, этажности дома, материал стен (кирпич, панель, монолит) и т.д.

    • Представление результатов поиска в табличном виде. Такой вид очень нагляден, а также удобен по сортировке. Отсортировать можно по цене в порядке уменьшения или увеличения, по количеству комнат, расстоянию до метро, дате выхода объявления. Также есть возможность выделить подходящие объявления и убрать ненужные.

    • Отсутствие кричащей и бросающейся в глаза баннерной рекламы сторонних объектов недвижимости, характерной для рекламных интернет-порталов о недвижимости.

    Возможность выгрузить результаты поиска в MS Word или MS Excel для сохранения или печати. Распечатки из Виннера удобно взять с собой на просмотр квартир, чтобы в любой момент можно было вернуться к объявлению, посмотреть телефон агента или уточнить адрес.

    • Использовать базу Виннер можно не только для поиска объектов недвижимости, но и для экспресс-оценки квартир. Зная параметры квартиры, можно сделать выборку однотипных объектов и посмотреть на «разлет цен». Для более точной оценки стоит прозвонить такую выборку, чтобы отсеять устаревшие объявления, проавансированные или снятые с продажи квартиры.

    Добавить свое объявление в Виннер может каждый. Для этого нужно зарегистрироваться, скачать базу Виннер, установить программу и зайти во вкладку «Моя база» и нажать «добавить объявление». Можно обойтись и без этих действий, об этом ниже.

    • Отдельно хочется отметить отличную работу технической поддержки Виннер-недвижимость. По телефону +7 (495) 921-41-03 можно обратиться с любым вопросом и быстро и четко получить очень вежливый ответ на вопрос.

    За что на самом деле платят абоненты базы недвижимости WinNER?

    А теперь поговорим о той «ложке дегтя», которая присуща всем медовым бочкам, и базе WinNER в том числе.

    Winner — платная база. То есть после установки базы Виннер загрузить свежие данные в базу, равно как и создать поиск по критериям, без оплаты не получится. Стоимость пользования программой — 5000 тысяч рублей в месяц за один из четырех разделов (вторичное жилье, коммерческая недвижимость, аренда и загородная недвижимость). Стартовый платеж для подключения базы составляет 15 тысяч рублей, что для новых пользователей является очень высокой планкой для входа. Возможно, такой недемократичной ценой команда Виннера старается не пускать в базу частных покупателей, формируя свою клиентскую базу исключительно из профессионалов рынка.

    Обновление базы проводится три раза в день. Для рынка купли-продажи этого более чем достаточно: квартиры могут рекламироваться от двух недель до полугода, прежде чем найдут покупателя. А для рынка аренды это критично: первый звонок по аренде ликвидной квартиры эконом-класса может раздаться агенту, разместившему объявление, например, в Циан, сразу после добавления объявления, а сдать такую квартиру можно за час. За это время объявление Виннера даже не появится в базе.

    Отсутствие модерации (проверки) объявлений при платном пользовании. База WinNER позиционирует себя как профессиональный инструмент рынка недвижимости, являясь по сути самой обширной рекламной площадкой, не более того. Ежедневно в базу Виннер поступает до 5000 новых объявлений. Однако, 5000 новых объявлений — это не 5000 новых квартир.

    Информация попадает в Виннер напрямую от пользователей (агентства, частные риэлторы, самостоятельные покупатели) и из открытых источников. Часто объявление, поданное непосредственно через базу Виннер, дублируется таким же объявлением, попавшим в программу с сайта «Из рук в руки» или другого источника. Таким образом, в Виннере одной реальной квартире может соответствовать несколько разных объявлений. Огромное количество объявлений создает иллюзию «самой полной» базы, однако на практике оказывается, что в «самой полной базе» и мусорных объявлений оказывается больше всего. Кроме того, часто бывает так, что в Виннере нет объявления, которое есть в Циане или на Авито, так что Виннер не является панацеей при поиске квартиры.

    Абонентская плата в 5000 рублей в месяц — это плата за сбор и систематизацию общедоступных, но распыленных по различным рекламным площадкам объявлений и предоставление их в удобном структурированном виде без контроля качества самой базы. Оплачивать базу Виннер выгодно только тогда, когда суммарное время за месяц, потраченное на перелопачивание других рекламных площадок, стоит дороже, чем абонентская плата.

    В случае с единичным покупателем, решающим свой персональный квартирный вопрос, смысла в покупке базы Виннер нет. О том, как пользоваться информацией из базы Виннер бесплатно я расскажу в конце статьи.

    Возможность манипуляции ценой. Эта особенность является следствием отсутствия модерации объявлений. Механизм манипуляции прост: чтобы продать квартиру дороже, можно осознанно замусорить базу объявлениями о продаже квартир со сходными параметрами по еще более высокой цене. Или наоборот, чтобы снизить цену квартиры, которую кто-то собирается купить, опубликовать несколько объявлений — аналогов по более низкой цене. Зачастую, такого «информационного шума» достаточно, чтобы ввести в заблуждение покупателя или продавца.

    Учитывая вышесказанное, подумайте: нужен ли Вам Виннер? Если Вы агент по недвижимости или работаете в смежной области (оценщик, страховщик), то, безусловно, Виннер сэкономит Вам время. В таком случае платное пользование – вполне закономерное и правильное решение.

    Если же Вы пытаетесь решить свой личный квартирный вопрос, не являясь при этом профессиональным участником рынка недвижимости, то вполне можете обойтись без лишних трат на абонирование базы недвижимости. Неважно, хотите ли Вы купить, продать квартиру или провести альтернативную сделку — получить информацию из базы Виннер можно совершенно бесплатно. Разместить объявление в Виннере также можно без скачки и установки программы.

    Специально для читателей блога Сделки с квартирами я подготовила инструкцию, которая поможет сэкономить время и деньги:

    • Покупателям — Вы получите инструкцию, как абсолютно бесплатно получить информацию из базы Виннер,

    • Продавцам — Вы получите инструкцию, как разместить свое объявление о продаже квартиры в базе недвижимости Виннер без скачивания и установки программы.

    Чтобы получить эти инструкции, введите своё имя и электронный адрес в форму ниже, а потом зайдите в свою почту и подтвердите подписку на рассылку, нажав ссылку в полученном письме (это защита от неверно введенного адреса). После подтверждения e-mail адреса Вы получите инструкцию автоматически в течение нескольких минут.

    Источник:
    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?
    Что такое база WinNER, в чем ее преимущества и недостатки, и самое главное, как не платить за информацию из Виннер-недвижимости и пользоваться ей бесплатно.
    http://realty-ask.ru/pokupka/baza-nedvizhimosti-winner-skachat-besplatno.html

    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?

    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?

    База недвижимости WinNER – один из самых популярных инструментов при подготовке сделок купли-продажи. Когда-то Виннер был той самой «большой внутренней базой квартир», на которую риэлторы завлекали и «ловили» своих клиентов. Сегодня об этой базе не знают только самые ленивые покупатели, ведь из скрытого от клиентских глаз риэлторского инструмента Виннер превратился в хорошо структурированный рассадник объявлений по тематике недвижимости.

    В этой статье я расскажу, что такое база WinNER, в чем ее преимущества и недостатки, и самое главное, как не платить за информацию из Виннер-недвижимости и пользоваться ей бесплатно.

    Что такое база WinNER-недвижимость и где ее взять?

    База WinNER-недвижимость – это специальная программа, которую нужно установить на локальный (домашний, рабочий) компьютер.

    Скачать базу Виннер-недвижимость бесплатно можно на официальном сайте, но если вы дочитаете статью до конца, то сможете скачать базу Виннер совершенно бесплатно и получить от меня два очень полезных подарка. Для корректной работы базы необходимо подключение к интернету.

    Принцип работы Виннера следующий: вы устанавливаете программу, регистрируетесь, она подключается к интернету и скачивает обновление информационной базы по предложениям квартир на продажу. Вообще, кроме продажи квартир, в Виннере можно найти информацию по аренде и загородной недвижимости. Но, на мой взгляд, наиболее сильная сторона у базы Виннер-недвижимость – это продажа квартир в Москве и Московской области.

    Сильные стороны базы Виннер – недвижимость.

    Прежде, чем скачать базу Виннер к себе на компьютер и потратить время на установку программы и знакомство с ней, узнайте об особенностях этого инструмента. Начну с «бочки мёда»:

    Простота и понятность. Вы можете создать запрос на поиск квартиры за несколько шагов, для этого в форме поиска укажите:

    1. что именно Вы ищете (квартиру, комнату)
    2. где именно (можно выбрать ближайшие станции метро)
    3. при необходимости укажите расширенные параметры – диапозон стоимости, площади, этажности дома, материал стен (кирпич, панель, монолит) и т.д.

    Представление результатов поиска в табличном виде. Такой вид очень нагляден, а также удобен по сортировке. Отсортировать можно по цене в порядке уменьшения или увеличения, по количеству комнат, расстоянию до метро, дате выхода объявления.

    Отсутствие кричащей и бросающейся в глаза баннерной рекламы сторонних объектов недвижимости, характерной для рекламных интернет-порталов о недвижимости.

    Возможность выгрузить результаты поиска в MS Word или MS Excel для сохранения или печати. Распечатки из Виннера удобно взять с собой на просмотр квартир, чтобы в любой момент можно было вернуться к объявлению, посмотреть телефон агента или уточнить адрес.

    Использовать базу Виннер можно не только для поиска объектов недвижимости, но и для экспресс-оценки квартир. Зная параметры квартиры, можно сделать выборку однотипных объектов и посмотреть на «разлет цен». Для более точной оценки стоит прозвонить такую выборку, чтобы отсеять устаревшие объявления, проавансированные или снятые с продажи квартиры.

    Добавить объявление в Виннер может каждый. Для этого нужно скачать базу Виннер, установить программу и зайти во вкладку «Моя база» и нажать «добавить объявление». Однако не спешите, помните про подарок, который вас ждет в конце статьи.

    Отдельно хочется отметить работу технической поддержки Виннер-недвижимость. По телефону +7 (495) 921-41-03 можно обратиться с любым вопросом и быстро и четко получить очень вежливый ответ на вопрос.

    Проблемные места базы недвижимости WinNER.

    А теперь поговорим о той «ложке дегтя», которая присуща всем медовым бочкам, и базе WinNER в том числе.

    Все еще хотите скачать базу недвижимости WinNER?

    Учитывая вышесказанное, подумайте: нужен ли Вам Виннер? Если Вы агент по недвижимости или работаете в смежной области (оценщик, страховщик), то, безусловно, Виннер нужен Вам для работы. Важно только помнить, что база Виннер не должна быть единственным Вашим инструментом.

    Если же Вы пытаетесь решить свой личный квартирный вопрос, не являясь при этом профессиональным участником рынка недвижимости, то вполне можете обойтись без лишних трат на абонирование базы недвижимости. Неважно хотите ли Вы купить, продать квартиру или провести альтернативную сделку – получить информацию из базы Виннер можно совершенно бесплатно.

    Разместить объявление в Виннере также можно без скачки и установки программы.

    Специально для читателей блога Realty-Ask.ru я подготовила подарок. Что в него входит:

    Источник:
    База недвижимости WinNER (Виннер): как пользоваться бесплатно?
    База недвижимости WinNER – один из самых популярных инструментов при подготовке сделок купли-продажи.
    http://www.volgastroy.ru/press/baza-nedvizhimosti-winner-vinner-kak-polzovatsya-besplatno

    Без агента: WinNER — профи, Sob

    С тех пор, как у людей появились жилища, появились агенты, стряпчие, маклеры и риелторы. Но профессионалы признаются, что без агента порой получается лучше, качественней и дешевле. О тонкостях пользования профессиональным ресурсом WinNER и сайтом для частных сделок Sob.ru «Правде.Ру» рассказал коммерческий директор группы WinNER Алексей Кохберг.

    Продолжение. Читайте начало: Без агента, или Сам себе риелтор

    — Программа WinNER изначально создавалась именно для профессиональных участников рынка. Она сложная, весомая, с огромным количеством полей, вариантов подборки и, более того, даже требует установки специального модуля в компьютер, чтобы работать с основным сервером, где хранится информация. Если человек просто для себя ищет квартиру, ему это надо?

    — Ситуация такая. Дело в том, что программа WinNER предназначена исключительно для профессиональных участников рынка. Да, это программное обеспечение скачивается на компьютер, и после произведения оплаты профессионал может им пользоваться. Но программа слишком сложна для обывателей — для них у нас есть абсолютно иной проект, и им будет проще найти недвижимость там, нежели на базе WinNER.

    Читайте также: Все тайны загородного домика

    На это вы имеете сайт Sob.ru? У него та же база, что и у WinNER?

    — Да, наш новый проект Sob.ru. Это достаточно молодой проект, который сейчас уже переродился в отдельный бизнес со своей командой и политикой. База у него другая. Безусловно, WinNER является одним из источников информации для базы Sob. ru, равно как и множество других ресурсов и информация, которая поступает напрямую от участников рынка, риэлторов, и от физических лиц, которые хотят продать, сдать либо что-то сделать со своей недвижимостью.

    Конкретизирую вопрос. Если я, физическое лицо, хочу найти недвижимость, есть ли смысл платить за WinNER, или я ничего не потеряю, используя бесплатный Sob.ru? И в чем разница?

    — Если вы физлицо, вы ничего не потеряете, используя бесплатный Sob.ru. Если вы профессионал, то вам совершенно точно нужна более обширная база. Во-первых, в базе WinNER объем гораздо обширнее за счет большей глубины поиска. Что я имею в виду под глубиной поиска? В базе WinNER видны объявления за последние 52 дня. То есть вы увидите все размещенные объявления за последние полтора месяца.

    Так там уже квартир половина продана, сдана и так далее.

    — Да, но вам, как профессионалу, это будет необходимо — статистика, аналитика. Ваш клиент спрашивает: «У меня есть квартира в Марьино, какую цену мне поставить?». Соответственно, вы при помощи такого аналитического инструмента, как WinNER, можете, проанализировав рынок за последние полтора месяца, порекомендовать цену.

    А в Sob.ru какова глубина поиска?

    — Семь дней, то есть последняя неделя.

    То есть, частному, физическому лицу эти 52 дня не нужны — недели хватит?

    — Вам не нужны — вам более чем достаточно той базы, которая находится на ресурсе Sob.ru. Соответственно, если вы хотите снять квартиру, то есть база по аренде, если вы хотите купить квартиру, есть база по продаваемой недвижимости.

    Кстати, базы обоих сайтов — это базы предложений. В планах развития нет ли создания базы спроса?

    — Что касается Sob.ru, то список проектов очень обширен, почти бесконечен, но на сегодняшний день есть более приоритетные вещи. Мы планируем делать спросовую базу, но не в ближайшее время.

    Существует ли на Sob.ru статистика предложений от профессиональных участников рынка и от частных лиц, то есть прямых владельцев?

    — Да. Что касается размещаемых на Sob.ru объявлений, то примерно 70 процентов — это объявления от профессионалов рынка, риэлторов, агентств недвижимости. 30 процентов — это объявления частников.

    И еще вопрос. WinNER — это уже раскрученный бренд. Даже частные лица, когда начинают искать квартиру, уже слышали о WinNER и, соответственно, ищут там. Sob пока не очень известен. Вы его наверняка продвигаете. Каким образом это делается, и есть ли планы сделать Sob популярнее WinNER — потому что непрофессиональных участников, само собой, больше, чем профессиональных?

    — Естественно. Начну с того, что на сегодняшний день базы WinNER и Sob.ru — это уже как два совершенно раздельных близнеца с двумя разными командами, которые в какой-то части даже между собой конкурируют. Есть точки соприкосновения, по которым подписаны партнерские соглашения — это база, но есть и борьба за рынок, внутренняя конкуренция между двумя проектами. Это первое.

    Второе. Что касается Sob, каким образом привлекаются люди туда? Все профессионалы, безусловно, знают об этом проекте, заходят на него, пользуются им. Более того, были даже случаи, когда люди перестают пользоваться WinNER в пользу Sob.ru. Но это редкий случай — все-таки профессиональная база остается профессиональной. Что касается привлечения посетителей на сайт, то это, конечно же, закупка контекстной рекламы — все контекстные системы задействованы нами по всем ключевым запросам, мы боремся за хорошее присутствие по этим запросам в интернете. И это стимулирование физических лиц с помощью других видов рекламы.

    Читайте также: Бесплатная земля не удешевила жилье

    Это обширные партнерские программы с различными ресурсами, которые в свою очередь агрегируют трафик и передают его профессиональным ресурсам.

    Вы сказали, что есть случаи, когда профессиональный участник отказывается от платного WinNER в пользу бесплатного Sob. Для меня это звучит следующим образом: обыкновенный покупатель квартиры, который обратился к агенту, фактически получает то же самое, что мог взять бесплатно, а не переплачивая 100 тысяч.

    — Не совсем так. Кто из профессионалов пользуется Sob.ru? В основном это либо новички, которые еще не до конца оценили возможности обширной большой базы, которую возможно применить для аналитических вещей, или у них не еще не возникло необходимости в таком объеме информации по причине скудости самой услуги. Или вы поехали на встречу с клиентом, у вас с собой нет ноутбука, компьютера, но вам нужно прямо на встрече посмотреть какие-то объекты. WinNER запустить возможности нет, потому что это «тяжелое» программное обеспечение. Соответственно, остается только один вариант — это Sob.ru.

    Кстати, я просматривал базу Sob.ru — там все-таки достаточно много мусора. С этим явно что-то надо делать. И подозреваю, что планы есть, потому что «мусорная» база, если ее продолжать такой держать, потеряет популярность.

    — Планы, безусловно, есть, они совершенно конкретные, они описаны и обязательно будут реализованы. Но, опять же, есть план разработки, есть приоритетность, и сейчас есть более приоритетные задачи, которые, по нашему мнению, нужнее рынку на сегодняшний день.

    Читайте самое интересное в рубрике «Экономика»

    Источник:
    Без агента: WinNER — профи, Sob
    Интервью с коммерческим директором группы WinNER Алексеем Кохбергом о ресурсах Sob.ru и WinNER для частных игроков рынка недвижимости и его профессионалов.
    http://www.pravda.ru/economics/realty/25-09-2012/1129193-sob_winner-0/

  • COMMENTS