Выписка егрп для чего нужна

Выписка из ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

Выписка из ЕГРП – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

адрес объекта недвижимости и его характеристика;

данные о правообладателе;

данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Для получения выписки потребуется:

заявление с указанием все необходимых реквизитов;

квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

Источник:
Выписка из ЕГРП
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба
http://www.advocatshmelev.narod.ru/vypiska-iz-egrp.html

Выписка из ЕГРП: что это такое и для чего она нужна

Выписка из ЕГРП: что это такое и для чего она нужна

Для того, чтобы узнать, кто является владельцем квартиры, не обязательно встречаться с ее постояльцами. Здесь поможет Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Или, как в простонародье привыкли говорить сокращенно ЕГРП

Выписка из ЕГРП помогает, в первую очередь, тем, кто хочет приобрести вторичное жилье. И сомневается, верно ли продавец выдает себя за владельца квартиры. К сожалению, мошенников сегодня хватает в каждом регионе. ЕГРП действительно выручает. И сейчас вы сами поймете, в каких ситуациях еще.

В него уже около двух десятилетий вносятся данные обо всех сделках с объектами недвижимости. Если на имущество был наложен арест, то это тоже попадет в ЕГРП. Тоже самое касается любых обременениях и запрещениях. Даже, если ваша квартира находится в ипотеке, — это тоже будет прописано.

Если говорить простым языком, Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество – это своеобразный информационный ресурс. И, если права на собственность передаются другому человеку, вносится соответствующая запись. Которую, что говорится, «не вырубишь и топором». Какие-то недочеты, махинации просто-напросто исключены. И, пока не будет внесена новая запись, недвижимость остается в собственности владельца, на которого та же квартира записана.

Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество доступен каждому из нас. Это информационная база и, если вы являетесь гражданином Российской Федерации, смело требуйте выписку, обратившись в соответствующее отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вашего города.

Для чего нужна эта выписка? Как мы уже вначале отметили, это в первую очередь необходимо для вас, если вы решили провернуть какую-то сделку с недвижимостью. Выписка из ЕГРП – гарант того, что вы общаетесь с настоящим продавцом, и он реализует действительно свое имущество. В том случае, если в дело вмешиваются третьи непонятные лица, которые выдают себя за владельцев данной недвижимости, связываться с ними, разумеется, не стоит. И уж тем более оставлять какой-то аванс, задаток.

Выписка может вам понадобиться и для финансового учреждения. Если вы берете ипотеку в банке, наверняка вас попросят обратиться за выпиской. При имущественных спорах и бракоразводных процессах, при вступлении в наследство тоже вам потребуется выписка из ЕГРП.

Источник:
Выписка из ЕГРП: что это такое и для чего она нужна
Для того, чтобы узнать, кто является владельцем квартиры, не обязательно встречаться с ее постояльцами. Здесь поможет Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество. Или, как в простонародье привыкли говорить сокращенно ЕГРП
http://expert.ru/2016/11/2/vyipiska-iz-egrp/

Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей

Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей

Как только трудящийся приобретает статус индивидуального предпринимателя, данные о нем автоматически попадают в этот реестр. Если ИП прекращает работу, то такая запись тоже делается в реестре. Если в данных индивидуального предпринимателя происходят изменения (смена фамилии, паспорта, адреса, места расположения фирмы и пр.), то, как только об этом становится известно в налоговой инспекции, то сразу вносятся все изменения в ЕГРИП.

Все действия с реестром может производить только одна организация – налоговая инспекция. Она регистрирует предпринимателей, она и делает все учетные записи. Она потом и работает с реестром, ведь он не просто существует для того, чтобы был, он очень нужен в работе различных структур. При наступлении в жизни предпринимателя событий, которые влекут за собой изменение в его данных, он должен сам прийти в налоговую инспекцию по месту проживания, то есть туда, где он регистрировался, и подать заявление на внесение изменений в ЕГРИП. Если он сам не может сделать этого, то за него может с таким заявлением прийти доверенное лицо, а заявление предварительно надо будет заверить у нотариуса.

Несмотря на технический прогресс, который шагает по-настоящему семимильными шагами, в плане ведения Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей не искоренена бумажная версия. Напротив, при обнаружении несоответствий между электронным вариантом ЕГРИП и бумажным, верной признается бумажная версия. При обнаружении необходимости поправить данные в бумажной версии также требуется бумажное заявление. Конечно, растет популярность и возможности электронных услуг на сайтах всевозможный инстанций, и это очень удобно и полезно, но пока в делах, где задействованы деньги, требуется личное присутствие и бумажные документы, которые хранятся не менее 5 лет.

В реестр заносятся только самые основные сведения, которые ни в коем случае не являются коммерческими. Это фамилия, имя, отчество предпринимателя, его пол, место рождения (страна, край, область, район, город, поселок). Затем указывается его дата рождения, записанная в паспорте. После этого вписывается подробный адрес предпринимателя (страна, край, область, район, город, поселок, улица, дом, корпус, квартира). Очень важен следующий пункт – данные паспорта, его серия, номер, дата выдачи, кем выдан, прописка. Причем этот адрес прописки, как правило, является местом регистрации ИП, ведь не у всех есть возможность и существует необходимость арендовать офис. Затем проставляются ИНН и ОКВЭД, которые предприниматель заявил при регистрации ИП, а так же у предпринимателя существует номер, под которым он зарегистрирован как страхователь в пенсионном фонде РФ.

Как видно, можно сколько угодно вносить изменений в реестр индивидуальных предпринимателей. Чаще всего это бывают смена фамилии у предпринимателей-женщин, когда они выходят замуж, добавляют и убирают номера ОКВЭД при смене вида деятельности или просто при ее добавление в сферу полномочий организации. И если ОКВЭДы можно и забыть изменить, никто вас не накажет, то паспортные данные, фамилию, адрес, пол (бывает и такое, только не у нас в глубинке), надо обязательно фиксировать в новой версии сразу после изменения. Кроме вышеописанного заявления при этом надо еще и принести копии и подлинники документов, подтверждающих эти изменения. И только тогда будут сделаны соответствующие изменения в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей.

После того, как все данные занесены в единый реестр индивидуальных предпринимателей, можно начинать пользоваться ими. Их можно получить в форме выписки, это основной документ, получаемый при работе с реестром. Для получения таковой надо направить запрос в налоговую инспекцию по адресу регистрации ИП, это можно сделать лично или отправить по почте. Конечно, делать это лучше с уведомлением, памятуя, что документов в налоговой проходит очень много, да и почта иногда работает некорректно.

Выписка из ЕГРИП делается на бумаге, по определенному установленному шаблону. Все страницы выписки пронумерованы, прошиты, концы нити заклеены бумагой, на ней проставлена большая печать и подпись исполнителя. Так же на этом скреплении всегда указано, сколько листов содержит выписка. Внутри документа содержатся все сведения, о которых мы рассказали. Год от года выписка становится все толще за счет внесения дополнительных записей об изменениях в данных индивидуального предпринимателя.

Для чего же вам, как индивидуальному предпринимателю, может понадобиться выписка из ЕГРИП? Конечно, ее будет просить у вас банк, в котором вы решите открыть расчетный счет. Такая выписка очень упрощает работу с учреждениями, в которых есть жесткие правила, к которым относятся и банки. Вам не надо будет собирать огромное количество документов, сведения о которых указаны в ЕГРИП. Выписки будет вполне достаточно.

Если в вашей работе будут проходить сделки, которые надо будет заверять нотариально, то при себе вы должны будете обязательно иметь выписку из ЕГРИП. Это обязательное требование всех нотариальных контор.

При выступлении индивидуального предпринимателя в качестве контрагента участники сделки могут захотеть проверить его легальность. То есть они захотят подтвердить ваше реальное существование, что ИП не является фирмой-однодневкой, а долго и успешно работает на рынке, что говорит о надежности, и что контрагент не исчезнет завтра с деньгами покупателей.

При оформлении любого вида кредита в банке вам обязательно надо будет предоставить выписку из ЕГРИП. Банк именно по ней будет виден срок вашей работы, на основании ее будет запрашиваться отчетность и финансовый результат вашей деятельности.

При заключении некоторых видов договоров вам так же потребуется выписка из ЕГРИП. Это договоры лизинга, факторинга, даже в некоторых случаях договоры долгосрочной аренды и договоры на особо крупные сделки и поставки. Как мы знаем, лизинг и факторинг, это разновидности кредитного обслуживания, поэтому полная достоверная информация о предпринимателе в виде выписки из ЕГРИП просто необходима. Долгосрочная аренда предполагает долгую рассрочку при авансовых платежах, это тоже сложная ситуация, связанная с предоставлением имущества и средств. Серьезность такого договора нельзя отрицать. А вот в случае особо крупных сделок проверяются документы всех сторон, и покупателей, и продавцов, к этому привлекаются особые штаты юристов, экономистов. Поэтому ведение такой сделки без полного пакета документов, в который входит выписка из ЕГРИП, невозможно.

Это далеко не полный список случаев, когда от предпринимателя могут попросить или даже потребовать выписку из ЕГРИП. Это еще и нотариальное заверение банковской карточки, получение кодов статистики, участие в конкурсах, тендерах, торгах, постановка на учет во внебюджетных фондах, сделки с недвижимостью, получение лицензий и разрешений.

Надо знать, что есть ситуации, когда срок давности выдачи ЕГРИП не играет никакой роли. А есть такие организации, которые требуют, чтобы выписка из ЕГРИП была выдана не позднее, чем за 1 месяц до предоставления. И второй срок давности, часто встречающийся, особенно при заключении неимущественных договоров – 3 месяца.

Все правила внесения данных о предпринимателях в ЕГРИП и внесение изменений в этот документ прописаны в законе № 129-ФЗ от 8 августа 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». 23 ноября 2011 года вышел приказ Министерства Финансов РФ «Об утверждении порядка ведения государственного реестра индивидуальных предпринимателей и предоставлении содержащихся в нем сведений и документов». В нем расшифровывается смысл номера регистрации, вносимого в реестр индивидуальных предпринимателей. Он состоит из 15 знаков, и каждое число несет определенную информацию.

Первый знак номера – признак отнесения записи, у предпринимателей он 3. Второй и третий знаки – две последние цифры года, 4 и 5 знаки – код субъекта РФ, с 6 по 14 знаки – номер записи в ЕГРИП в этом году, а 15 знак – контрольное число. Оно получается путем деления предыдущего 14-значного числа на 13, младший разряд остатка вносится в номер.

Источник:
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей
Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей, зачем нужен, кто ведет, выписка из ЕГРИП, как ее получить, зачем она нужна
http://indivip.ru/registraciya/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-individualnyx-predprinimatelej.html

Росреестр выписка из ЕГРП: расшифровка

Цены на рынке недвижимости традиционно высоки, поэтому для многих приобрести собственное жилье становится реально только за счет заемных средств. Наиболее распространенным видом займа на данном сегменте рынка является ипотека. Для получения ипотечного кредита потребуется собрать целый пакет документов. В ходе этого процесса не обойтись без обращения в ЕГРП реестр для получения достоверной информации о приобретаемом объекте недвижимости.

Любой объект недвижимости, располагающийся на территории РФ, согласно действующему законодательству, должен регистрироваться в Едином гос. реестре прав на недвижимое имущество. Эта организация имеет огромную базу данных, благодаря которой можно получить информацию о предполагаемом объекте сделки купли-продажи. Стандартная выписка ЕГРП содержит сведения о месторасположении помещения, имя его владельца и данные о возможных ограничениях при передаче прав собственности на объект. Последнее особенно важно как для покупателя, так и для представителей банка, утверждающих ипотечный кредит на приобретение данной недвижимости. Дело в том, что одной из наиболее распространенных мошеннических схем является ситуация, при которой продается жилье, находящееся в налоговом или банковском залоге. И отследить, так ли это, поможет своевременно полученная ЕГРП расшифровка.

Как правило, для получения ипотечного кредита вполне подходит обычная выписка. Расширенный вариант может понадобиться только при возникновении спорных вопросов. Такая справка содержит более полные сведения о продавце, которые имеются в ЕГРП единого государственного реестра прав, включая паспортные данные владельца, на каком основании приобреталось его имущество а также перечень всей имеющейся у него собственности. Так же, в «выписке ЕГРП о переходах прав» указывается список предыдущих собственников квартиры. Такую выписку может получить четко ограниченный круг лиц, указанный в законе РФ №122.

Чтобы получить такого рода документ, требуется обратиться в территориальное представительство Госреестра с заявлением определенного образца. После чего нужно будет еще заплатить госпошлину за выдачу справки. Вроде бы все просто и понятно. Однако на деле трудности начинаются уже на первом этапе. Придя в заповедную дверь с надписью «Росреестр выписка ЕГРП», вы попадаете в контору, где под нужным кабинетом сидит толпа таких же соискателей. Выстояв очередь, вы пишете заявление, после чего отправляетесь искать банк, в котором можно оплатить госпошлину. После чего снова идете в представительство Госреестра, сдаете, наконец, все требуемые бумаги и отправляетесь домой ждать неопределенное количество времени нужный документ.

Как поступают цивилизованные люди? Все эти вопросы поручают специалистам. В настоящее время многие юридические фирмы оказывают подобные услуги, и если обратиться к ним за помощью, то можно получить такую необходимую выписку ЕГРП уже в течение нескольких дней. А соответственно, и ускорить процесс оформление ипотеки.

Источник:
Росреестр выписка из ЕГРП: расшифровка
Для получения ипотечного кредита потребуется не обойтись без выписки ЕГРП росреестра для получения достоверной информации о приобретаемом объекте недвижимости.
http://vipisca.ru/2016/03/rosreestr-vypiska-iz-egrp-rasshifrovka.html

COMMENTS