Строительство гостиницы

Гостиница на площади Киевского вокзала будет рассчитана на 300 мест

Гостиница на площади Киевского вокзала будет рассчитана на 300 мест

На месте бывшей гостиницы «Киевская» по адресу: ул. Киевская, вл. 2 в Западном округе (ЗАО) Москвы продолжается строительство гостиничного комплекса класса «люкс» на 300 мест.

В настоящее время строители возвели коробку здания, ведут монолитные, фасадные и специальные работы, прокладывают внутренние инженерные коммуникации.

Согласно проекту, общая площадь 12-этажного здания составит 80,5 тыс. кв. метров. В двухэтажной подземной части разместится автостоянка на 914 машиномест.

По словам председателя Комитета государственного строительного надзора Москвы Олега Антосенко, Стройкомплекс уделяет особое внимание строгому соответствию работ проектным решениям. За период строительства (с марта 2011 года) на объекте было проведено 53 проверки с привлечением экспертов ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве».

«Наша задача — заставить застройщика не только устранить нарушения в самые сжатые сроки, но и помочь ему сдать в эксплуатацию объект, который отвечает всем стандартам надежности и безопасности», — сказал О. Антосенко.

Всего участникам строительства было выдано 97 предписаний об устранении нарушений, составлено 19 протоколов об административном правонарушении. Выписано штрафов на сумму более 1,4 млн руб. Как сообщили в Мосгосстройнадзоре, все нарушения устраняются в установленные сроки.

В конце 2012 года столичные власти утвердили отраслевую схему размещения гостиниц в Москве до 2025 года. Всего в городе планируется построить 364 гостиничных комплекса на 167,9 тыс. мест. Возводить отели городское правительство намеревается в срединных и периферийных зонах Москвы, а также на новых территориях для повышения качества городской среды.

В центральной части столицы гостиницы появятся в основном за счет реконструкции отселенных жилых домов, реставрации зданий, которые относятся к категории памятников, и в составе строящихся многофункциональных комплексов.

Отели планируется размещать возле объектов спорта, культуры, выставочных и рекреационных комплексов, административных учреждений, которые притягивают большое количество туристов.

Строительство осуществляется в две очереди. С 2012 по 2016 год планируется построить 154 гостиницы на 58,4 тыс. мест (41 уже строится, еще на 57 выданы градостроительные планы земельных участков).

В рамках второй очереди — с 2017 по 2025 год — планируется возвести 210 гостиниц на 109,5 тыс. человек. Из них на присоединенных территориях в составе капитальных объектов будет введено 7 тыс. гостиничных номеров на 14,1 тыс. мест.

О том, какие гостиницы и другие объекты построят в ближайшие три года в конкретных районах Москвы — можно узнать здесь.

Источник:
Гостиница на площади Киевского вокзала будет рассчитана на 300 мест
Гостиница на площади Киевского вокзала будет рассчитана на 300 мест На месте бывшей гостиницы «Киевская» по адресу: ул. Киевская, вл. 2 в Западном округе (ЗАО) Москвы
https://stroi.mos.ru/news/gostinica-na-ploschadi-kievskogo-vokzala-budet-rasschitana-na-300-mest

Проектирование и строительство гостиниц

  • Как часто, при посещении очередного отеля в России, вы подмечаете ряд неловких мелочей, а порой и вовсе не мелочей, которые способны омрачить или даже перечеркнуть все впечатления об отдыхе или месте пребывания? Это может быть работа персонала, дизайн интерьера и экстерьера, логичность и удобство инфраструктуры, наличие и доступность элементов сервиса и многое-многое другое.

    Ведь вы поездили по миру и уже видели, что бывает иначе. И видели, как именно можно сделать. И возникает мысль о том, почему «у нас» не так как «у них»? Появляется обида за Родину и непреодолимое желание доказать всем, что не все так плохо, что мы ничем не хуже, и что у нас тоже можно сделать все как надо.

    В Вашем маленьком Версале будет другой персонал, другая еда, другой сервис, он будет красивее, чище и удобнее.

    Мечта взрослого, грамотного, успешного, обеспеченного человека. Не для денег. Для души.

    Мы можем стать проводником в реализации этой мечты. Мы тоже безнадежные романтики, мы умеем мечтать, и нами движет желание сделать мир лучше. Наш вклад в это общее дело — это сделать отдых идеальным. Мы реализовали десятки проектов, допустили сотни ошибок, собрали тысячи шишек и попробовали практически все, что может измыслить человеческая фантазия, в рамках гостиничного бизнеса. Мы покажем вам что мы сделали, расскажем, как мы это делали, поделимся своим видением, раскроем ноу-хау. И когда наши мысли сойдутся воедино, мы станем вашей опорой на пути к мечте.

    С нашей помощью сбывались мечты десятков. Мы точно знаем, что наш опыт и знания помогут реализовать и вашу. Ведь сколь прекрасной не была бы мечта — для ее осуществления именно в том виде, в котором она задумана, необходим надежный и умелый помощник — команда, способная сделать все так, как надо.

    Расширяя свой инвестиционный портфель, вы думаете не только о краткосрочных, прибыльных, высокорискованных сделках, но и о долгосрочных вложениях. Может быть не таких быстроокупаемых, но понятных и более стабильных.

    Недвижимость отчасти дает ощущение спокойствия. Объект инвестиций, чтобы ни происходило в экономике, всегда останется с вами и, переждав плохие времена, снова будет приносить прибыль.

    Коммерческая недвижимость, в среднем, приносит больший доход на вложенный капитал, нежели жилая. Гостиничный бизнес сравнительно более гибкий по сравнению с другими сегментами коммерческой недвижимости. Стоимость номера, который продается заново почти каждый день, может быть в секунды отрегулирована исходя из текущего спроса. И там, где в других сферах будет простой, отель будет получать меньший, но доход. Потеряв часть спроса с европейского рынка после санкций, отельная индустрия компенсировала эти потери возросшим спросом из ближнего и дальнего востока, а также возросшим внутренним спросом. Отель, особенно загородный, получает до 70% своей выручки не от номеров, а от других услуг — питание и развлечения, что позволяет зарабатывать, оказывая услуги не только гостям отеля, но и другим гостям города или туристам.

    В расходной части отель также довольно гибкая структура. Основную часть расходов составляет зарплатный фонд, закупка продуктов и коммунальные услуги. Применяя способ управления «Русский дом», разработанный в Компании Фанталис, можно сократить ФОТ в 2 раза. Большая часть продуктов в загородных отелях, созданных Компанией Фанталис, производится на месте. А если грамотно подойти к Концепции создания отеля, то и коммунальные услуги можно сократить до 3-х раз.

    Количество качественных отелей в России критически низкое по сравнению с другими странами. Благосостояние населения в долгосрочной перспективе улучшается, тенденции переориентации на внутренний туризм и смены дачи (за которой нужно ухаживать) на выезд на выходные в загородный отель, набирают силу. А значит, мы находимся в ситуации неизбежно повышающегося спроса.

    Чем проще и дешевле отель, тем, как правило, он быстрее окупается. Но в среднем, не стоит рассчитывать на окупаемость хорошего отеля менее чем за 7-8 лет. Создав хорошую материальную базу, в отеле можно достичь 45% GOP и 40% EBITDA. Далее важно рассчитать IRR и NPV вашего отеля, и, с учетом принятой в вашей компании ставки дисконтирования, сравнить с альтернативными инвестиционными вариантами.

    При выборе объекта для инвестиций, не забывайте и про эмоциональный фактор. Быть владельцем отеля с рестораном и SPA, куда вы можете привезти друзей и родных, неизмеримо приятнее чем скучного офисного здания или завода.

    Когда-то было много времени и сил, водились лишние деньги, но уже тогда было ясно, что это закончится, а земля – она вечна. Так появилась земля.

    А теперь пришло время что-то с ней делать, ведь плохо, когда земля спит. Но выращивать рожь или разводить коров – это не для вас, это слишком непонятно и размыто, ведь вы понимаете, что санкции когда-нибудь снимут и на Российские рынки обратно хлынут итальянские пармезаны и испанские хамоны. Однако ты все смотришь на свою землю и не понимаешь, почему такая красота дорога только тебе. Может быть наш человек просто не путешествовал по России и не видел наши горы, леса, полноводные и горные реки, водопады и даже вулканы… Почему 3-звездочный отель в Египетской пустыне привычнее и приятнее российскому глазу, чем родная земля?

    И ты понимаешь, что сейчас наступил тот самый момент – показать этот уголок Рая и построить здесь то место, которое русский человек предпочтет любому другому.

    Осталось оценить – действительно ли это такое место. А развеять все сомнения на этот счет и принять верное решение поможем вам именно мы. Почему? Есть много факторов и нюансов, которые делают место желанным для отдыха и это не только отсутствие коптящих труб на горизонте. Взглянув на место, мы очень быстро и обоснованно ответим: «Да» или «Нет». Ведь мы видели много мест и можем сразу сказать: «Что должно быть на этом месте и сколько денег это принесет». Мы очень четко понимаем это и можем это оценить.

    Источник:
    Проектирование и строительство гостиниц
    ГК "Фанталис" осуществляет проектирование и строительство отелей (гостиничных объектов) по Москве и всей России. Индивидуальный подход. Узнать стоимость проектирования и строительства гостиниц можно по ? +7(499)490-92-76.
    http://www.fantalis.ru/

    Строительство гостиницы

    Приветствуем Вас на информационном сайте об «отеле Хилтон Москоу Ленинградская» и представляем вашему вниманию один из лучших отелей столицы — Hilton Moscow Leningradskaya.

    Гостиница Ленинградская привлекает туристов высоким уровнем обслуживания на протяжении достаточно длительного времени. Она имеет статус одной из самых лучших гостиниц Российской столицы.

    В тот день, когда в 1947 году был заложен фундамент гостиницы Ленинградская, Москва отмечала свое 800-летие. А несколько лет назад, с 2008 года гостиница работает по франшизе, приобретенной Российской компанией и работает под брендом одной из самых известных компаний Hilton Worldwide. Так вместо гостиницы Ленинградской появился роскошный отель Хилтон Москоу Ленинградская / Hilton Moscow Leningradskaya. Жители столицы по привычке называют его Ленинградская гостиница.

    Гостиница Ленинградская Хилтон предлагает сервис высочайшего уровня. В отеле есть почти всё, чем славится каждый Hilton hotel: комфортабельные номера европейского класса и отличное обслуживание. В отеле есть 6 конференц-залов, где регулярно проводятся серьезные переговоры, конференции, межкорпоративные заседания. Бальный зал гостиницы Хилтон Ленинградская всегда готов к проведению в нем выпускных вечеров и торжественных встреч.

    В отеле 273 номера, среди которых есть как стандартные номера, так и президентские апартаменты. Кроме этого, в отеле созданы все условия для максимально комфортного отдыха: фитнес-центр и бассейн, рестораны, банкетные залы. Посетителей гостиницы Hilton Leningradskaya готовы порадовать своим искусством повара отеля. Все номера отеля оборудованы в полном соответствии с потребностями посетителей: от системы климат-контроля до беспроводного доступа в Интернет. Жильцы при необходимости могут смотреть спутниковое телевидение или совершать звонки в любую точку планеты.

    Находится отель Ленинградская около площади Комсомольская совсем недалеко от Садового кольца. Такое удобное расположение здания дает посетителям возможность попасть в любую точку Москвы без больших временных затрат. Узнать о номерах гостиницы Hilton Moscow Leningradskaya и ее инфраструктуре туристам поможет сайт Ленинградской.

    Источник:
    Строительство гостиницы
    Приветствуем Вас на информационном сайте об «отеле Хилтон Москоу Ленинградская» и представляем вашему вниманию один из лучших отелей столицы — Hilton Moscow Leningradskaya. Гостиница
    http://www.leningradskaia.ru/index2.php

  • COMMENTS