Сколько стоит дом построить

Во сколько обойдется дом из пеноблоков?

Существует большой выбор материалов, что используются для строительства дома, но одним из доступных, дешевых и надежных решений, является строительство дома из пеноблоков.

Это материал стоит недорого, он безопасен для здоровья человека, если сравнивать его с другими каменными материалами, то у него выше показатели газопроницаемости и капиллярности.

Сравнительно недавно на нашем строительном рынке появился такой материал, как ячеистый бетон. Его основными характеристиками является небольшой вес, высокие тепло и звукоизоляционные характеристики, пористая структура, но в то же время и достаточно высокая прочность.

В зависимости от технологии производства, существует два типа указанного материала: газобетон и пенобетон. Газобетон более прочный, но и стоит он значительно больше, поэтому популярнее является пенобетон.

Для изготовления пенобетона используются вода, цемент и песок, а также пенообразователь, все материалы доступные, поэтому и стоит такой стройматериал недорого.

Блоки выпускают разной плотности, от чего напрямую зависит сфера их использования. Для выполнения термоизоляции применяют блоки с маркировкой D400, для строительства стен и фундамента, стоит брать блоки с маркировкой D1200.

Существуют и промежуточные марки, так как блоки имеют небольшой вес, то строительство можно выполнять своими руками, при этом не требуется привлечение тяжелой техники.

Для умеренного климата будет достаточно построить дом из пеноблоков, толщина стен которого будет 40 см и выполнено их утепление при помощи 5 см базальтовой ваты или другого теплоизоляционного материала.

Рис.1 Схема дома и пеноблоков.

  1. Пеноблок.
  2. Минеральная вата.
  3. Облицовочный кирпич.
  4. Воздушный зазор.
  5. Бетонная стяжка.
  6. Экструзионный утеплитель.
  7. Балки перекрытия.
  8. Крыша.
  9. Фундамент.

При выборе утеплителя и облицовочного материала для дома из пеноблоков, надо учитывать, чтобы он не преграждал движению испарений из комнаты на улицу.

Лучше всего для утепления использовать минеральную вату, не стоит покрывать стены из пеноблоков краской, что не позволяет им «дышать», цементной штукатуркой или пенополистирольным утеплителем.

Технология изготовления пеноблоков не всегда позволяет строго выдерживать их геометрические размеры. Кладка выполняется на обычный раствор, а это приводит к большим его прослойкам и не только повышает стоимость работ, но и создаются мостики холода, через которые из дома уходит тепло.

В связи с тем, что дом из пеноблоков будет иметь усадку, при решении вопроса, сколько надо подождать, чтобы можно было выполнить шпаклевку стен, специалисты указывают на срок 5-10 месяцев. Если надо сделать оперативную отделку стен внутри помещения, можно для этого использовать фальш-панели сухой штукатурки.

Если сравнивать дом из пеноблоков и из кирпича, то показатели тепло и звукоизоляции, а также огнезащиты у пеноблоков будут значительно выше, поэтому если у вас есть выбор, то лучше построить дом из более современных строительных материалов.

Преимущества указанного строительного материала:

  • несмотря на то, что пеноблоки имеют достаточно высокую прочность, их можно резать при помощи обычной ручной пилы с крупными зубьями. Данный стройматериал можно штробить, фрезеровать, сверлить и выполнять другие работы, он легко поддается обработке;
  • для того чтобы усилить дом, специалисты рекомендуют использовать арматуру в местах, где будут находиться подоконники, а также укладывать ее через 4-5 рядов кладки;
  • для того чтоб арматура не мешала выполнять кладку, для нее нарезаются штробы, после того как будет уложена арматура, все пазы заливают клеящей смесью для пеноблоков;
  • как и при использовании любого другого строительного материала, в данном случае, надо особо тщательно выполнять кладку первого ряда. Для проверки ее вертикальности и горизонтальности, необходимо использовать строительный уровень и отвес.

Для того чтобы построить дом из пенобетона, достаточно сделать ленточный фундамент, для этого надо брать блоки марки D700-D1200, их ширина должна быть не меньше 50 см. Чтобы сделать надежный фундамент, его стоит утеплить и провести гидроизоляцию, стены также начинают класть только после того, как будет уложен гидроизоляционный слой.

Для кладки первого ряда используют обыкновенный раствор, чтобы повести выравнивание блоков по уровню. Дальнейшие работы выполняются при помощи специальной клеевой массы. Если отличия в размерах блоков более 3 мм, то использовать клеевую массу нельзя и кладка выполняется на обычный раствор.

Для того чтобы установить перекрытие, сначала надо сделать армированный слой раствора толщиной 20 мм. Если блоки имеют ширину более 100 мм, то можно делать монолитное перекрытие.

Для того чтобы определиться, сколько стоит построить такой дом из пенобетонных блоков, надо определиться, кто будет выполнять все работы: специалисты или вы будете это делать сами. Понятно, что при самостоятельном строительстве, вам все обойдется намного дешевле.

Если говорить о том, сколько стоит построить дом из указанного материала, то все будет зависеть от размеров дома, количества этажей и других характеристик, но это точно будет дешевле, чем построить такой же дом из дерева или кирпича.

То, что пеноблоки пропускают воздух, позволяет сравнивать их с деревом, в таком доме никогда не будет повышенной влажности. При выборе утеплителя и отделочного материала, надо обращать внимание не только на то, сколько он стоит, но и на то, чтобы они не преграждали движение испарений, иначе данное свойства указанного материала сведется к минимуму.

Недостатком этого стройматериала является то, что его прочность не очень высокая, поэтому нельзя строить многоэтажные дома и нельзя создавать очень большую нагрузку на стены.

Для решения вопроса, сколько стоит построить такой дом, надо учитывать не только стоимость строительных, но и отделочных материалов. В качестве внутренней отделки стен из пенобетона можно использовать гипсокартон, вагонку, декоративную штукатурку. Для наружной отделки такого дома лучше всего подходит сайдинг.

Для примера расчета, рассмотрим строительство дома площадью 8х10м и высотой 3 м. (считаем только наружные и капитальную стену).

С учетом того, что ширина шлакоблока составляет 30 см, с обеих сторон вычитаем указанный размер и получаем ширину 8-0,3х2=7,4 м. Периметр здания составит 10х2+7,4х2= 34,8м, но для расчета берем 35 метра.

Для вычисления площади стен, надо 35х3= 105м2. Из полученного результата, надо вычесть размеры всех дверных и оконных проемов. Тут все зависит от проекта, в среднем эта величина составляет 10м2, поэтому площадь стен будет 95м2.

Пеноблоки имеют размер 0,6х0,2 м, поэтому площадь одного блока составляет 0,12 м2. На один квадратный метр стены вам понадобится 1/0.12= 8,3 шт. Поэтому на строительство всего дома понадобится 95х8,3=788,5 шт.

Рис.2 Размер пеноблоков.

Кроме наружных стен также надо возвести и капитальную стену, ее размер составит 9,4х3=28,3 м2. Рассчитываем площадь дверей, пусть она будет 5 м2, тогда площадь капитальной стены будет 23,2м2. Количество блоков, что необходимо для ее строительства 23,3х8,3=192,5 шт.

Суммируем полученные результаты и получаем 192,5х 788,5=981 шт. Это и будет то количество пенобетонных блоков, что понадобится для строительства вашего дома.

В одном кубическом метре 27,7 блоков, для строительства вам понадобится 35 кубов пеноблоков. Если стоимость одного кубического метра в районе 3000 руб. то общая стоимость блоков будет 105 тысяч рублей.

Рис.3 Поддоны с пеноблоками.

Но учтите, что мы рассчитали только необходимое количество блоков. Надо еще учитывать количество клеящего состава или цементного раствора, стоимость материалов для фундамента и крыши и т.д.

Если вы решили строить дом своими руками, то именно пеноблоки являются оптимальным строительным материалом, как по стоимости, так и по своим характеристикам.

Источник:
Во сколько обойдется дом из пеноблоков?
Расчеты по строительству дома из пеноблоков: свойства блоков, их особенности, стоимость и подведение итогов, а также рекомендации строителей.
http://strojkarkas.com/postrojki/dom/skolko-stoit-postroit-kottedzh-iz-penoblokov.html

Сколько стоит дом построить

Сколько стоит дом построить? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно ответить на другие не менее важные. Стоимость строительства любого дома складывается из калькуляционной стоимости материалов, зарплаты строителей, транспортных расходов и если вы заказываете у фирмы, то это еще доход компании и гарантийные обязательства.

Итак, первый вопрос на который стоит ответить: из какого материала строить дом ? Мы строим дома из бруса под ключ и это выходит действительно недорого. Дом из профилированного бруса дышит, не требует дорогой отделки и быстро строится. Если вы искали в ответе на вопрос сколько стоит дом построить недорогую цену, то деревянные дома из бруса – ваш выбор.

Второе на что стоит обратить внимание – это проект дома. Мы предлагаем вашему вниманию каталог проектов домов из бруса. Вся базовая комплектация и дополнительные услуги можно найти на странице с проектом. А также планировку дома и актуальную цену строительства.

Плюсы строительства с помощью компании:

Вы заключите с нами договор строительного подряда, в котором описаны все нюансы, которые могут возникнуть во время строительства. Также он нивелирует ваши риски и дает гарантии. В договоре прописана конечная стоимость строительства. Она уже не изменится, если вам не захочется чего-то менять по ходу. Если же строить самостоятельно, то вам никто не составит смету и скорее всего в итоге строительство обойдется дороже, чем вы планировали изначально. Да и в случае косяков – не на кого будет пенять кроме себя самого.

Самостоятельно строить дом стоит только в том случае, если у вас уже есть такой опыт. Иначе первый блин с высокой вероятностью может оказаться комом.

Подытожить все вышесказнное хочется прописной истиной: построить загородный дом стоит столько, сколько у вас есть на это денег. Отсюда и различные варианты. От скромного дома из бруса до кирпичного коттеджа с дорогой отделкой.

Источник:
Сколько стоит дом построить
Сколько стоит дом построить — эти вопросом задаются многие владельцы дачных участков. Прописная истина: дом стоит столько сколько у вас есть денег на него.
http://stroymir53.ru/blog/skolko-stoit-dom-postroit/

Строим дом своими руками

Строительство дома своими руками или. Финансовый аспект

Аксиома: правильная изначальная организация строительного процесса позволяет сэкономить и время, и деньги на строительство.

Жилой дом на участке – это доминирующий архитектурный элемент, от его грамотного расположения зависит ландшафтный дизайн всего участка, поэтому необходимо гармонично вписать дом в окружающую его среду.

А кроме эстетики общего вида необходимо учесть рельеф участка и сразу подумать об удобстве подъездных путей, расположении разных надворных построек, зон отдыха, систем коммуникаций и существующих противопожарных нормах. Кстати, о стоимости подведения и подключения инженерных коммуникаций стоит узнать еще до покупки участка, чтобы прозвучавшая цифра не оказалась большим и неприятным сюрпризом. Или подключение вообще не оказалось невозможным по каким-либо причинам.

Подготовка участка к строительству обычно проводится в два этапа. Первый заключается непосредственно в подготовке земли: расчистка территории и снятие растительного слоя грунта. Второй включает в себя все уровни инженерной подготовки территории: вертикальная планировка, устройство дренажной системы, отвода воды.

К планировке участка лучше привлечь специалиста, который, используя профессиональное оборудование, изучит рельеф и спланирует отвод воды, дренаж участка, размещение на нем дома и построек. Услуги топографа в зависимости от сложности рельефа могут обойтись в 300-500 руб. за сотку. Плюс бурение скважин, необходимое для определения характеристик грунта и уровня грунтовых вод, еще 25-30 тыс. руб. Планировка участка должна быть согласована с местными архитектурными органами.

При подготовке участка к строительству обязательно следует обеспечить доступ к строительной площадке – сделать подъездной путь, предусмотреть место для складирования инструментов, мусора. В зависимости от размаха строительства и размера участка, затраты по этим статьям могут быть и незначительными, и весьма существенными.

Еще одной существенной статьей расходов станет подведение и подключение инженерных сетей (электричество, газ, водоснабжение, канализация). Привести здесь какие-то средние цены не представляется возможным, диапазон слишком широк и зависит от большого круга факторов. Стоимость может составить от 150 тыс. до 1,5 млн. руб. Или по другим источникам – около 5 тыс. долларов за сотку при самостоятельном подведении. Коммуникации – это тот случай, когда усилия специалистов обходятся выгоднее и по времени, и по качеству, и по деньгам, чем усилия собственные.

Проект дома.

Приступая к выбору проекта дома, главное, сформировать в своем представлении ожидаемый результат – какой дом вы хотите получить в итоге? Выбирая проект своего дома, вы фактически выбираете стиль своей жизни на многие годы. Главными принципами здесь выступают функциональность и эстетика. И, конечно, не забудьте согласовать свои желания с вашими финансовыми возможностями.

Учтите, что наиболее экономичным считается строительство дома, в котором подсобные помещения (гараж, прачечная, мастерская) находятся под одной крышей с жилыми. Если они располагаются в цокольном этаже, то у них оказываются общими фундамент и крыша. Если подсобные помещения пристраиваются к дому, то общими будут стены. И в том, и в другом случае это позволяет существенно сэкономить.

Если вы решите создать проект дома самостоятельно, вы сможете учесть желания и потребности всех членов семьи, но сможете ли вы реализовать все на практике? Не всегда задуманное на бумаге удается воплотить в жизнь. И будьте готовы к тому, что ошибки, допущенные на таком важном этапе, будут преследовать вас весь период эксплуатации полученного в результате сооружения.

Специалисты не рекомендуют использовать проекты, бесплатно выложенные в интернете. Хотя бы потому, что любой готовый проект перед строительством обязательно пересматривается для привязки его к местности с учетом особенностей рельефа и геологии. И потому, что он может не соответствовать ГОСТу, а это значит, что вы не сможете зарегистрировать на дом право собственности. Поэтому самый верный способ не закладывать дом на изначально ошибочной базе, это доверить создание проекта профессионалам.

Разработка индивидуального проекта дома занимает 1-2 месяца. Выбирая для своего будущего дома типовой проект, вы сэкономите это время и сможете быстрее приступить к строительству. Индивидуальный проект требуется в том случае, если ваши вкусовые предпочтения очень сильно отличаются от типовых. Или рельеф вашего участка требует индивидуального подхода. В этом случае вы получите результат, в большей степени отвечающий вашим запросам и существующий, может быть, в единственном экземпляре. Но стоимость такого проекта достаточно высока.

А готовый типовой проект специалисты за небольшую доплату могут и доработать, чтобы учесть ваши пожелания. Стоимость типового проекта колеблется в пределах 12-30 тысяч рублей, индивидуальное проектирование не имеет ни средних цен, ни их потолка. Это может быть 1000 рублей за 1 кв. м эксклюзивного жилья и выше почти до бесконечности.

И долгой, хлопотной процедуры согласования проекта и получения разрешения на строительство в местных органах власти вам, в случае обращения в проектную организацию, тоже удастся благополучно избежать. Стоимость этой услуги оплачивается отдельно.

Строительство фундамента.

Основа любого сооружения – это фундамент. Его строительство начинается после подвода коммуникаций. Это самая дорогая часть вашего сооружения уже на уровне строительства. А ошибки, допущенные в конструировании и возведении фундамента, могут обойтись вам дороже всех других недочетов в будущем. От качества выполнения этих работ зависит прочность и надежность всего здания.

До того, как приступить к закладке фундамента, необходимо определиться с ее технологией и глубиной. Глубина фундамента зависит от предполагаемой нагрузки на него (площади здания, массивности стен) и особенностей природных условий (вида грунта и глубины залегания грунтовых вод). Понятно, что, чем глубже фундамент, тем больше на него требуется материалов и, соответственно, денежных средств. Но экономия здесь допустима только при предварительном анализе грунта и точном расчете.

В частном строительстве применяют в основном три вида фундамента: плитный, ленточный и столбчатый.

Плитный фундамент (решетчатые плиты из монолитного железобетона) обладает жесткой конструкцией и используется исключительно на неустойчивом грунте. Очень дорого стоит, поскольку идет большой расход материала и трудоемкая работа по закладке. Цокольный этаж или подвал в доме с таким фундаментом уже не сделаешь.

Ленточный фундамент закладывается по линии всех будущих стен и выполняется из бетона с наполнителем из щебня или гравия. Его используют для построения самых тяжелых сооружений. С таким фундаментом вы сможете сделать под домом, например, гараж или мастерскую.

И столбчатый фундамент. Используется для строительства легких деревянных или каркасных домов. Этот вид, благодаря своей точечной конструкции, самый экономичный и нетрудоемкий, а потому самый применяемый в частном строительстве. По расходам и трудозатратам столбчатый фундамент в два раза дешевле ленточного. Хотя мелкозаглубленный ленточный фундамент, благодаря экономии материалов и трудозатрат, по стоимости приближается к столбчатому.

Как правило, денежные затраты на возведение фундамента составляют около 15–20% от всей стоимости дома. Необходимые материалы и весь цикл работ обойдутся вам не менее чем в 500 тыс. руб. Но в будущем работы по устранению дефектов и недочетов при сооружении фундамента могут обойтись гораздо дороже.

Виды домов.

К выбору материала, из которого будет построен ваш дом, следует отнестись со всей серьезностью. Каждый строительный материал имеет свои преимущества и недостатки. Кирпичные, деревянные дома, каркасно-панельные, дома из ячеистого бетона (блочные и монолитные) – информация о каждом есть на нашем сайте. Со всеми их плюсами и минусами.

Закупка и доставка на участок материалов (плюс подготовка места их хранения) – это очень приличная статья расходов, как в самостоятельном строительстве, так и в том случае, если вы обратились в организацию. Список того, что вам понадобится для строительства, настолько долог, что лучше здесь его не начинать. Это строительные и отделочные материалы, монтажное оборудование, инструменты, техника. Технику, если строительством занялись вы лично, конечно, лучше взять в аренду. И включить это в графу расходов. Например, аренда экскаватора обойдется вам около 10 тыс. руб. за одну смену. А с закупкой материалов специалисты опять же справятся лучше, очень легко ошибиться при выборе такого специфического товара, не имея специальных знаний.

Узнавая цены разных подрядчиков за возведение коробки дома, имейте в виду, что под «коробкой» могут подразумеваться разные вещи. Для одних подрядчиков это только фундамент и стены, для других – фундамент, стены с перекрытиями и вся кровля.

Всем, пожалуй, известно, что наибольшей популярностью при частном строительстве пользуются кирпичные дома. Сейчас им создали конкуренцию дома из газобетона. Но, отдавая должное этим строительным материалам, следует напомнить, что они являются не только самыми популярными, но и самыми дорогими. В среднем 15-17 тыс. руб. за 1 кв. м.

Дома из пеноблоков дешевле, чем дома из кирпича, газобетона или дерева. Невысокая стоимость сырья для пеноблоков и возможность производить их самостоятельно – реальная возможность снизить затраты на строительство.

Дома с металлическим каркасом, наполнителями и кирпичной облицовкой обходятся еще дешевле (около 12 тыс. руб. за 1 кв. м).

Деревянные дома (из клееного или профилированного бруса, обычного и оцилиндрованного бревна) имеют очень широкий ценовой диапазон. От 10 тыс. руб. за 1 кв. м дома из обычного бревна до 25 тыс. – из бревна, тесанного вручную.

Каркасно-панельные домики канадского типа обойдутся примерно в 9 тыс. руб. за 1 кв. м.

Да и сроки строительства кирпичной коробки – 3-6 месяцев, «под ключ» – от 6 месяцев до года. А при возведении коттеджа по каркасной технологии они сокращаются где-то в два раза. Каркасные дома не только быстро возводятся, они еще довольно легкие, поэтому не требуют сильно заглубленного фундамента, что очень существенно снижает стоимость их строительства.

Отделочные работы.

Внутренние отделочные работы – это то, с чем вы, наверняка, можете справиться самостоятельно. И тогда ваши затраты на эти работы будут равны стоимости закупленных материалов. Если вам уже приходилось делать ремонты, и вы вполне удовлетворены качеством своей работы, а время позволяет отложить переезд в новый дом, то почему бы и нет? Сделать внутреннюю отделку «под себя», чтобы чувствовать себя уютно и комфортно в новом доме, что может быть лучше? Информации и интересных идей в интернете предостаточно.

Отделочные работы, проводимые фирмами, включают в себя весь необходимый набор, в том числе и электрические, монтажные и сантехнические работы. Закупкой отделочных материалов тоже займутся специалисты, вам останется только контролировать процесс и оплачивать работу. Кстати, солидные фирмы обычно сотрудничают с производителями напрямую, поэтому имеют возможность закупать отделочные материалы (так же, как и строительные) по более низкой (оптовой) цене, что снижает, в конечном итоге, и ваши затраты.

Нужно заметить, что цены на строительные материалы актуальны для подсчетов только в том случае, если строительство ведется самостоятельно или на разных работах используются разные подрядчики. А цены на отдельные виды работ актуальны, если их выполняют опять же разные подрядчики. Если подрядчик один, то цены устанавливаются фиксированные – за 1 кв. м сооружения. Сюда уже включены цены на строительные материалы, их доставку и стоимость всех работ. В среднем, это выглядит так: 1 кв. м дома из кирпича – 35-40 тыс. руб., блочного дома – 26-28 тыс., дома из бруса – 20-25 тыс. Если включить сюда стоимость отделочных работ, то получится 1 кв. м кирпичного дома – 50 тыс. руб., блочного дома – 40 тыс., дома из бруса – 25-27 тыс.

Краткие выводы. Ищем плюсы и минусы.

— планировку участка, проект дома и его согласование в соответствующих органах специалисты сделают быстрее и грамотнее,

— трудности с получением разрешения на строительство организация преодолеет легче и профессиональнее, чем частное лицо,

— строительные и отделочные материалы для организации стоят дешевле и их закупкой займутся сами подрядчики,

— самостоятельное подведение и подключение коммуникаций обойдется дороже и будет проходить дольше и сложнее,

— самостоятельное строительство ведется намного дольше, и может затянуться на годы, что значительно увеличит затраты,

— строя дом своими руками, не нужно оплачивать работу подрядчика.

А теперь уже можно подводить итоги: что же все-таки лучше – строить дом самому или с подрядчиками? Первый вариант во многих случаях позволит сэкономить. Добавим, если вы разбираетесь в строительных вопросах и готовы тратить на строительство собственные силы и время. Возникающие при этом риски связаны, прежде всего, с непрофессионализмом.

Затраты на строительство, если не брать в расчет стоимость участка и проекта дома, а учитывать только работы, по мнению экспертов, составят по самым минимальным расценкам не менее 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Конечно, каркасный дом на мелкозаглубленном фундаменте обойдется вам дешевле, чем, скажем, кирпичный на глубоком ленточном. Но, тем не менее, строите вы дом самостоятельно или с подрядчиками, дешево и быстро качества не получить. И если вы хотите каким-то образом сэкономить при строительстве дома, то делайте это за счет того, что не повлечет за собой никаких плачевных последствий, например, внутренней отделки. По крайней мере, это легко исправить в будущем.

А вообще-то, стоимость строительства, ведущегося своими силами, определенную в процессе подготовки к началу работ (помните составление сметы?) эксперты советуют умножать на два. Именно такая цифра и получается в итоге

Вы должны войти, чтобы оставлять комментарии.

Источник:
Строим дом своими руками
Во что обойдется строительство дома собственными силами. Финансовый аспект.
http://www.stroyimdom.ru/stroitelstvo/finansovyj-aspekt.htm

COMMENTS