Сдать в аренду муниципальную квартиру

Как сдать в аренду муниципальную квартиру?

Для сдачи муниципальной квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников, другими словами, местного муниципалитета. Изначально следует подать заявление в районную администрацию, а точнее, в отдел, который занимается управлением имущества. Оставленное заявление обязано быть подписанным каждым зарегистрированным в данной квартире жильцом, а не только ответственным квартиросъемщиком. К тому же, на данном заявлении должны находиться также подписи людей, которые собираются взять в аренду данное жилье.

Согласно действующему законодательству, ответ на заявление должен прийти до истечения 10-дневного срока.

При желании предоставить муниципальную квартиру в аренду с правильным оформлением всех документов, необходимо произвести процесс составления договора. Следует предоставить описание муниципальной квартиры со всеми подробностями – адрес квартиры, количество квадратных метров, количество комнат, наличие кадастрового номера и тому подобное, а также нужно указать стоимость оплаты за аренду и условия, на которых данная плата будет взыматься. Также в договоре должен указываться срок аренды муниципальной квартиры, в противном случае, сроком действия договора автоматически считается 12 месяцев. Заключение договора на аренду муниципальной квартиры не нужно заверять нотариально. Только необходимо данный договор регистрировать в ЖЭКе или ЖЭУ (но не в органе Росреестра).

При сдаче в аренду муниципальной квартиры без уведомления на то официальных органов, арендатору грозят штрафные санкции из налоговой, а также штрафы местных администраций, которые вправе в судебном порядке выселить жильцов из квартиры.

Значит, главное, что необходимо знать арендатору муниципальной квартиры, так это то, что можно избежать множества проблем, если будет согласие каждого зарегистрированного жильца. В противном случае, любой из живущих там вправе потребовать выселения нанимателя.

Источник:
Как сдать в аренду муниципальную квартиру?
Для сдачи муниципальной квартиры в аренду необходимо согласие всех собственников, другими словами, местного муниципалитета. Изначально следует подать…
http://megalaw.ru/important/kak-sdat-v-arendu-munitsipalnuyu-kvartiru.html

Сдать в аренду муниципальную квартиру

  • +7 (812) 981-10-50
  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • arenda_78

Не всем известно, что возможность сдать неприватизированную комнату или квартиру в аренду, находящуюся в собственности у муниципалитета, требует еще некоторых документов.

Муниципальную комнату или квартиру сдать в аренду в Петербурге можно, но предварительно придется оббить пороги ряда инстанций. Т.к не приватизированное жилье является собственностью государства, а проживающие и зарегистрированные в нем – это не собственники, а наниматели, то необходимо согласием владельца, т.е согласие управления имуществом того района города (муниципального округа) где находится квартира.

Для этого необходимо на имя начальника управления отправить заявление (с типовой формой можно ознакомиться на оф. сайте КУГИ Санкт-Петербурга). Заявление подписывается всеми жильцами, включенными в ордер либо договор социального найма, а также будущими арендаторами.

После этого, в течение 10-ти рабочих дней чиновники обязаны дать ответ о согласии на поднайм муниципального жилья либо дать мотивированный отказ об аренде квартиры. Отказать могут по следующим причинам-это может быть большое число арендаторов, либо нарушаются санитарные нормы по числу квадратных метров (это 9 кв.м общей площади на проживающего для отдельных квартир и 15 кв.м – для коммуналок).
Если сдается муниципальная комната в коммунальной квартире, то в любом случае сдать комнату в коммунальной квартире можно будет только при согласии соседей, даже если это ваши родственники и вы их пустили пожить бесплатно.

Также хочется отметить, что сдача в найм муниципальных квартир и комнат в обход чиновников грозит не только административным штрафом в 2 000-4 000 рублей, но штрафными и санкциями со стороны налоговой службы (штраф за неуплату подоходного налога может составить до трети от неуплаченной суммы).

C помощью нашего сайта Вы сможете быстро и выгодно cдать квартиру в Санкт-Петербурге, сдать комнату, а также снять квартиру в Санкт-Петербурге через агентство на длительный срок, с учетом всех Ваших требований и финансовых возможностей.
Обширная база квартир позволяет решать квартирный вопрос в кратчайшие сроки. Все районы города.
Оказываем полный спектр профессиональных услуг по аренде жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и предлагаем воспользоваться нашим сайтом, для того, чтобы максимально быстро снять сдать квартиру в СПб.

Источник:
Сдать в аренду муниципальную квартиру
Сдать квартиру в Санкт-Петербурге. Быстро и выгодно. Все районы города. 8(812)981-10-50
http://sdam-piter.ru/blog/13-novost-1

COMMENTS