Москвичи продают квартиры и уезжают на пмж в

Автомобиль и ПМЖ

Переезд на ПМЖ и автомобиль. Растаможка при переселении в Россию на ПМЖ

Внимание! Освобождение от уплаты таможенных пошлин, налогов и сборов в отношении автомобилей предоставляется участникам Государственной программы, переселяющимся на постоянное место жительства в Российскую Федерацию, имеющим свидетельство участника Государственной программы, из расчета один автомобиль на семью переселенца независимо от страны происхождения автомобиля при условии, что такой автомобиль находится в собственности участника Государственной программы или члена его семьи и был зарегистрирован на указанное лицо в государстве выезда не менее чем за один год до въезда на территорию Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 3 марта 2007 года N 142).

Ответ: я бы на Вашем месте четыре дня подождал. Кто его знает как таможенники в Калининграде понимают слово год. Как правило буквально. Главное это в накладной Вы должны быть и отправителем, и получателем. При въезде в Россию обязательно задекларировать отдельно следующий багаж, т.е. автомобиль с указанием его номера и т.д. И обязательно иметь документ, свидетельствующий об участии в Программе.

Вопрос: Для переселенцев по программе Соотечественник действовали льготы по беспошлинному ввозу авто, но были прописаны ограничения, в частности чтобы автомобиль соответствовал стандарту ЕВРО-3. Согласно Приказу МВД России, Минпромэнерго России, ФТС России 659/192/804 от 31.12.08 для переселенцев это ограничение отменили. Хотелось бы узнать какие еще есть ограничения, может быть год выпуска или расположение руля

Ответ: Ограничением является то, что автомобиль должен находится в собственности не менее года. Других нет.

Вопрос Здравия Желаю товарищ генерал майор. Я выезжаю с Николаева(Украина)в Киров(Россия).Я думал ехать по программе (соотечественников)но оказывается что Кировская область не входит в эту программу. Так что тогда получается просто выезд на ПМЖ(у меня проживают родители в Кировской обл.,и являются гражданами РФ).Хотел Вашего совета и опыта как лучше сделать. Имею авто марки ВАЗ новая(месяц машине)ЕВРО 3,может ее здесь продать а там купить новую? Я так понимаю деньги лучше перевозить на пластиковой карточке? И еще уважаемый Александр сколько я буду ждать гражданства, будут ли у меня какие-то льготы(я имею ввиду до получения гражданства)?Еще конечно интересует вопрос с образованием, у меня высшее экономическое, но Украинские дипломы(уже пластиковые).С нетерпением жду ответа. Заранее спасибо

Ответ: Все вещи Вам выпустят беспошлинно. Автомобиль выпускается под уплату пошлины в 1 евро за куб.см двигателя. А уж продавать или ввозить, это Вы сами решайте. Про деньги правильно. Только найдите банк, который есть и там, чтобы проценты за снятие наличных не платить. На счет сроков получения гражданства ничего сказать не могу. Не наше ведомство. А вот образование думаю считается. Да и не важно сейчас при устройстве на работу образование. Главное опыт и рабочие качества. Знакомство тоже иногда помогает. В общем как везде.

Вопрос: Здравия желаю. Господин генерал скажите пожалуйста, я с семьей выезжаю на ПМЖ в Россию. В семье 3 автомобиля 2003, 2004 и 1995 года. Есть ли какие либо льготы при растомаживании авто учитывая что они в нашей собственности и мы все таки вывозим собственность, а так же тот факт что в Казахстане они были полностью растаможены при ввозе. Дополнительно — я служил в России и родился в ней. С уважением.

Ответ: К сожалению не все так просто. Реальная льгота при ввозе автомобиля существует для тех, кто переселяется в Россию по президентской программе помощи переезжающим соотечественникам. Если у Вас есть такой сертификат, то один автомобиль на семью Вам выпустят беспошлинно. Кроме этого машины должны быть приобретены за год до переезда. Для советских машин ( Жигули, Москвичи и Волги ) льгота в том, что пошлина 1 евро за куб.см двигателя. Еще одно ограничение касается стандарта автомобиля, ввоз в Россию автомобилей стандарта ниже Евро-3 не допускается. Факт уплаты пошлин на территории Казахстана в России ни кого не касается. Подумайте не проще ли там продать и здесь купить. Желаю Вам успехов, Пучков А.М

Ответ: Отвечая Вам, я не знал, что автомобиль находится в собственности отца с 1985 года. Действительно для таких машин при переезде на ПМЖ ( произведены в СССР и находятся в собственности переезжающего до 1991 года ) , установлен беспошлинный ввоз. Касательно ЕВРО-3 могу сказать лишь то, что Вашему отцу повезло с таможенниками на границе. Многие пытаются всячески отказывать. Ведь в одном документе об одном, а в другом о другом и есть возможность двоякого толкования.

Вопрос: Здравствуйте! Я живу в Германии гражданство у меня киргизское, хочу переехать на ПМЖ в Россию. Могу ли я взять с собой мою машину и растоможить её в Росии по льготной ставке? Заранее спосибо.

Ответ: Переехать на ПМЖ в Россию Вы можете и никто это Вам не запретит. Все Ваши вещи при наличии документа о переезде будут выпущены беспошлинно, кроме автомобиля. Пошлина с 12 января стала беспредельной, почти запретительной. Есть только один способ перевезти автомобиль беспошлинно — въезжать по Президентской программе помощи соотечественникам, но тогда Вы поедете в конкретный город. Подробнее о программе поинтерсуйтесь в российском консульстве.

Вопрос: Добрый день! Я гражданин РБ, имею автомобиль, уезжаю на ПМЖ в РФ, получаю гражданство, должен ли я растамаживать автомобиль в РФ?

Ответ: Автомобиль растаможивать надо. Но не факт, что у Вас это получится. Во-первых, если машина по стандарту выхлопа не соответствует ЕВРО-3 ее не выпустят. Во-вторых, пошлина на автомобили слишком высока. Льгот по таможенному оформлению автомобилей нет. Они есть только у тех, кто переселяется по президентской кампании помощи соотечественникам переселяющимся на ПМЖ.

Вопрос: Здравствуйте, Александр Михайлович,я 8 лет проживаю в Голландии, имею машину Opel-Astra 1,7 TD, 1995 года. В этом году хочу переехать в Россию на постоянное место жительства, в связи с этим у меня вопрос, сколько процентов я должен платить таможенную пошлину? Имею ли я льготы платить меньше пошлины, т.к.это моя личная машина?Заранее благодарю.

Ответ: В соответствии с установленными правилами Вы имеете льготу и можете ввозить все принадлежащие Вам вещи беспошлинно. Для ввоза автомобиля эта льгота распространяется на один автомобиль на семью, но только в случае, если Вы переселяетесь на ПМЖ в Россию по Программе по оказанию содействия добровольному переселению соотечественников (Указ Президента РФ № 637 от 22.06.2006). Если Вы не являетесь участником этой программы, а просто едете на ПМЖ в Россию, то Вам придется платить таможенную пошлину.

Ответ: Приятно отвечать подкованному человеку, знающему где раздобыть информацию. Таможенный Кодекс — это закон. А Вы почитайте подзаконный акт, а именно Постановление Правительства РФ ? 718 от 29.11.2003г. Там в пункте 12.б написано, что беспошлинно Вы, как лицо переселяющееся на ПМЖ в Россию, можете ввезти только автомобиль, произведенный в России или в странах СНГ. Маловероятно, что Вы собираетесь вернутся на Родину на Жигулях или узбекском ДЭУ-Нексия. Ваша льгота будет заключаться в применении взимания таможенных платежей в виде СТП. Эти ставки изложены в пунке 11 вышеназванного Постановления. Однако, боюсь, они Вас разочаруют. Желаю Вам успехов, Пучков А.М.

Вопрос: Александр Михалович, здравствуйте.Мой друг приехал из Киргизии в Россию на ПМЖ по статусу переселенца. Ввез автомобиль иностранного производства. Все документы предоставил. Тамождня льготу не дает, выдав отписку о том, что необходимо предоставить документальное подтверждение намерений проживания в России по трем критериям.Правы ли они? Ведь есть межгосударственное соглашение, а таможня манипулирует приказом №815, который на провоз вещей, да и к тому же он для других категорий льготников, не связанных международными соглашениями. Заранее благодарен.
Ответ: Не видя документа, не могу сказать что-либо определенное.Следует обратиться в ОВИР за правильным документом о переселении на ПМЖ. Если и это не поможет, напишите жалобу в вышестоящий таможенный орган, Региональное таможенное управление или в Федеральную таможенную службу.

Источник:
Автомобиль и ПМЖ
Растаможка ПМЖ авто автомобилей растамаживание автомобилей таможенные консультации ПМЖ
http://www.puchkov.net/consultations/import-export-individuals/AVTO/residence-change.html

Москвичи продают квартиры и уезжают на пмж в

Людей, решивших переехать из России на постоянное жительство в другие страны, ежегодно становится все больше. Но количество уезжающих, по официальным данным, увеличивается медленно. Эксперты объясняют это тем, что многие люди уезжают из России навсегда, но при этом не выписываются из своих квартир и не снимаются с миграционного учета. Кроме того, в последнее время стало больше «эмигрантов-показушников», которые начинают хлопотать об отъезде, но так и не решаются переехать.

Число граждан России, постоянно проживающих за рубежом, стабильно растет.

За год 26 тысяч граждан России официально переехали за рубеж

Как сообщили «Газете.Ru» в МИДе, на 31 декабря 2015 года на учете в российских консульских учреждениях за границей состояло чуть больше 2,024 млн человек. При этом по состоянию на декабрь 2011 года таких граждан насчитывалось чуть более 1,9 млн человек.

В МИДе говорят, что постановка на консульский учет является исключительно добровольной процедурой, которая не зависит от сроков и целей пребывания российского гражданина в иностранном государстве, а потому эти цифры отражают картину миграции граждан за рубеж не в полной мере.

Если смотреть на то, сколько россиян отказались от гражданства в последнее время, то динамика выглядит еще менее внушительной. «В 2011 году прекратили гражданство страны шесть человек, в 2012-м — три человека, в 2013-м — 12 человек, в 2014-м — 13, на следующий год — 15 человек, за шесть месяцев 2016 года из российского гражданства вышли 14 человек», — сообщили «Газете.Ru» в пресс-службе МВД, в чье ведение перешли полномочия Федеральной миграционной службы после ликвидации структуры.

Людей, которые перебираются на постоянное место жительства в Россию, каждый год также становится все больше. По данным МВД, если в 2011 году российское гражданство получили около 135 тыс. человек, то в 2015 году российским паспортом обзавелись чуть меньше 210 тыс. человек, а только за первое полугодие 2016 года обладателями паспорта гражданина РФ стали 133,6 тыс. человек. Такой же рост наблюдается и среди мигрантов, получивших разрешение на временное проживание в России и вид на жительство. Первый документ в 2011 году получили 175,2 тыс. человек, а только за первые шесть месяцев 2016 года его уже выдали 168,3 тыс. человек. Вид на жительство в России в 2011 году получили 99,7 тыс. иностранцев, а с января по июль 2016 года — 92,3 тыс. человек.

Впрочем, отказываться от гражданства эмигрантам совсем не обязательно, если законодательство новой страны предусматривает двойное гражданство. Однако, по данным МВД, число людей, уведомивших российские власти о наличии у них второго гражданства, уменьшается. «Уведомления о наличии у граждан России гражданства иного государства или иного документа на право постоянного проживания за границей в 2014 году были приняты у 815 тыс. россиян, в 2015-м — у 285,6 тыс. человек, а за шесть месяцев 2016 года — у 53,5 тыс. человек», — сказали в Министерстве внутренних дел. Отметим, что снижение числа уведомивших о двойном гражданстве россиян не означает, что их действительно стало меньше.

Директор Центра миграционной политики Ольга Чудиновских считает, что цифры российской статистики не отражают динамику эмиграции из России в полной мере. «В последние несколько лет образовалась такая тенденция, что люди, которые по факту уезжают на постоянное жительство в другие страны, не снимаются с миграционного учета и не продают квартиры. А наши данные как раз основаны на снятии с регистрационного учета или выходе из гражданства», — сказала она. По ее словам, цифры Росстата, по которым в 2015 году Россию покинули около 400 тыс. человек, тоже не отображают истинную картину происходящего.

«Подавляющее большинство этих людей — это те, у кого закончился срок временной регистрации. И только около 15% — это те, кто решил сменить страну проживания. За более точной картиной следовало бы обратиться в те государства, куда наши соотечественники переезжают. Но это непросто, так как ни в одной из этих стран поток мигрантов из России не является основным и они сосредоточены на учете людей из стран, откуда к ним приезжают больше всего», — сказала Чудиновских.

Российские ведомства и министерства уделяют крайне мало внимания в своих учетах тем людям, которые уезжают из России, и именно поэтому их точное число посчитать непросто, соглашается заведующий кафедрой демографии Высшей школы современных социальных наук МГУ Владимир Ионцев. При этом эксперт подчеркивает, что тенденция на рост числа эмигрантов действительно есть. «У нас практически никто не занимается людьми, которые уезжают, нет целенаправленной политики по отношению к ним», — утверждает Ионцев. По его словам, госорганы больше сосредоточили силы на тех, кто приезжает к нам.

В России началась новая волна политической эмиграции

«Соответственно, у нас нет точной статистики тех, кто уехал, и того, кто из них к какой категории относится. Ведь не все уезжают на постоянное жительство — кто-то уезжает работать или учиться, — говорит эксперт. — Тенденция на увеличение числа уехавших наметилась с 2013 года, в 2015-м она продолжилась. За прошлый год от нас уехали порядка 300 тыс. человек, а в среднем ежегодно нашу страну покидают 120–150 тыс. человек».

Рост числа эмигрантов может быть связан с экономическим кризисом и с бегством капитала. «Значительный процент среди тех, кто в итоге покинул нашу страну навсегда, составляют те, кто изначально не планировал этого делать. Они приехали сначала на время, но потом нашли работу или женились либо вышли замуж и решили остаться в новой стране. Это произошло из-за того, что они ощущают себя ненужными тому государству, откуда уехали», — отметил специалист.

«Большинство уехавших покинули Россию в надежде, что у нас изменится ситуация — политическая, экономическая и так далее. Но вернутся они в будущем или нет, покажет время», — говорит Чудновских.

По ее словам, активнее всего россияне едут в США, Израиль, Германию, некоторые страны Западной Европы. В последние годы к ним добавились некоторые восточноевропейские государства, которые вступили в ЕС, в том числе прибалтийские.

Влад Матушевский, сотрудник компании GoodWin (оказывает юридическую помощь россиянам, желающим переехать в ЕС), утверждает, что число желающих уехать на ПМЖ растет год от года, однако не все эти люди искренне хотят покинуть Россию.

«Анализ успешности эмиграции затруднен тем, что результат (получение гражданства) становится известен через десять лет. Еще есть проблема в расчете «отозвавших свое гражданство россиян» со стороны России. По нашим данным, за 2014 год только по Словакии получили убежище (именно убежище) и отказались от гражданства 14 россиян. Может быть, это их и учитывает МВД? Или, вероятно, дело в том, что протокол смены гражданства включает в себя уничтожение паспорта по месту выдачи и не фиксируется официальными источниками? Тут мы можем только предполагать, как и гадать о числе реально поменявших гражданство, но я уверен, что счет идет даже не на сотни, а на сотни тысяч человек», — рассказал Матушевский.

По его данным, количество запросов на начало процедуры оформления вида на жительство растет год от года на 20–25%. Но число тех, кто дошел до финала, то есть в итоге переехал, гораздо ниже, и оно практически не меняется с годами. Разницу составляет так называемый социальный эффект. Это значит, человек собирается, узнает пути для эмиграции, требования разных стран, разные способы, сравнивает, проводит переговоры с юристами и вообще ведет себя крайне активно. Но его целью является сам процесс.

Он понимает, что не сможет решиться на переезд, но при этом он хочет чувствовать себя значимым и уже пользуется уважением у друзей, он уже обсуждает, кому и как поможет, когда переедет.

Он говорит себе и семье: «Потерпите, вы же видите: мы собираемся, вот только я еще не нашел, как и где нам будет лучше. Ждите, хорошая жизнь будет скоро, а сегодня отстаньте», и это вечное ожидание завтра его устраивает, говорит Матушевский.

По словам эксперта, число таких «социальных эмигрантов» значительно больше, чем эмигрантов реальных. «Я даже завел тетрадь самых нелепых отказов. Например, кто-то говорит, что у него внезапно заболела собака и ее надо долечить, а кто-то — что решил повременить с переездом, так как у него оплачен на год вперед детский садик. Болезни тещи, соседки, мамы с папой и вообще родственников изобилуют так же, как и заявления об отсрочке, связанной с необходимостью заработать больше денег. Причем все условия переезда они знали заранее, а причина отказа декларируется именно тогда, когда нужно совершать конкретные действия, а отговорки закончились». Матушевский добавил, что переезд на постоянное жительство в другую страну — это очень серьезный шаг, однако не все это понимают.

Источник:
Москвичи продают квартиры и уезжают на пмж в
Людей, решивших переехать из России на постоянное жительство в другие страны, ежегодно становится все больше. Но количество уезжающих, по официальным данным, увеличивается медленно. Эксперты объясняют это тем, что многие люди уезжают из России навсегда, но при этом не выписываются из своих квартир и не снимаются с миграционного учета. Кроме того, в последнее время стало больше «эмигрантов-показушников», которые начинают хлопотать об…
https://www.gazeta.ru/social/2016/08/09/10112441.shtml

СЕЛЬСКАЯ РОССИЯ

  • КОМУ ПРИНАДЛЕЖИТ ЗЕМЛЯ В РОССИИ
  • Охота — типичное занятие для многих сельских жителей Сибири. Охотник в Бурятии.
  • Сельский мастер, делаюший сани. Деревня Кеврола на берегу Белого моря.
  • Сельскохозяйственные работы в Курской области.
  • Жительница деревни Кеврола за ткацким станком.
  • Сельский мастер делает «полотухи».
  • Рынок в Липецке. Крестьяне продают плоды своего труда.
  • Туесок из бересты. Вологодская губерния. XIX в.
  • Изготовление кувшинов на гончарном круге. Аул Балхар в Дагестане.
  • Посёлок газовиков на Крайнем Севере.
  • Ненеикое стойбише на полуострове Ямал.
  • Крупное село в Центральном Черноземье.
  • Аул Кахиб в Дагестане.
  • Погибающая деревня в Российском Нечерноземье.
  • Деревня в Татарии.
  • В XVI-XVIII вв. станицами в России назывались казачьи отряды, защищавшие границы страны. Ныне станица — это крупное казачье сельское поселение или административно-территориальная единица, объединяющая несколько небольших казачьих селений.
  • В Московском государстве XVI-XVII вв. посадом называли торгово-промышленное поселение. Слободами в Русском государстве XI-XVIII вв, называли различные поселения, жители которых освобождались от государственных повинностей. Известны слободы стрелецкие, монастырские, ямские, иноземные и др.
  • Одна сотка равна 100 м2, что составляет 1/100 гектара. Один гектар (га) равен 10000м2.
  • В 90-х гг. большую часть колхозов и совхозов переименовали в акционерные общества и товарищества, но суть осталась прежней.
  • Урбанизация (or лат. urbanus — «городской») — процесс увеличения числа и размеров городов, доли городских жителей в населении страны.
  • Агломерация (лат. ag-glomeratus — «присоединённый», «накопленный») — слияние многих городов и населённых пунктов в единое городское поселение.

Что такое сельская местность? Казалось бы, ответ прост: всё то, что не город. Но в жизни грань между селом и городом очень расплывчата. Окраины небольшого городка, с деревянными домиками и палисадниками, почти не отличаются от деревни, зато массивы пятиэтажек в центре крупного села выглядят, как московские Черёмушки. А пригороды крупных городов с коттеджами-замками — это городская или сельская Россия?

Главное отличие города от села, как считают многие современные учёные, в том, что большинство городов вырастает на торговле и обмене, на крупном производстве, на управлении районами и странами — в общем, на внешних связях. А деревня может прожить сама по себе, за счёт ближайших угодий — полей, лесов, лугов. Именно это определяет типично сельские приметы ландшафта, образ жизни, занятия и взгляды людей. Города — это очаги зарождения и распространения нового, а сельская местность хранит традиции, она консервативнее.

Есть и формальные различия между городом и селом, закреплённые в законах. В России селение, где проживает более 12 тыс. человек, может иметь статус города. Но бывают и города поменьше, и деревни побольше. В Краснодарском крае много станиц с 20-30-тысячным населением. Самое большое сельское поселение в России — село Шпаковское близ Ставрополя: в нём живёт 50 тыс. человек. Однако важно не сколько людей, а то, чем они заняты. Главное для сельчан — тесная связь с землёй (с земледелием и животноводством).

И всё же понятия «село» и «сельское хозяйство» различаются. В России много сёл, где люди работают вне сельского хозяйства. Больше всего их на востоке и севере нашей страны. В суровых условиях этих районов жители сельской местности главным образом обслуживают железные дороги, речной транспорт, ловят рыбу, охотятся и валят лес.

В центральных и южных районах России на селе трудятся не только земледельцы. Очень уважаемым всегда было ремесло кузнеца, место которого заняли сейчас разнообразные ремонтные мастерские. Нередко в сёлах есть заводы или отдельные цеха, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию, кожевенные, ткацкие, деревообрабатывающие. А где промышленные предприятия или крупные птицефабрики, там обычно и пятиэтажки для рабочих. Всё вместе внешне похоже на город, но тем не менее это не город, а село.

Между типичным городом и типичной деревней существует множество переходных форм. В старой России это были посады, слободы и др. Сейчас — посёлки городского типа, где жители заняты «несельскими» делами: работают в промышленности, на транспорте.

Сельские поселения очень разные. Выделяют несколько их основных типов: районный центр (где расположены организации, управляющие жизнью района), село (как правило, большое, с церковью, школой, магазинами; своеобразный узел местных связей), деревня (поменьше и обычно без церкви), хутор (один или несколько домов вдали от сёл и деревень).

Современная Россия — городская страна. В сельской местности живёт около 1/4 населения. Массовое переселение людей из деревни в город началось после Второй мировой войны, и происходило оно очень быстро. Ведь ещё в начале XX в. 85 % населения было сельским. Россия являлась типично крестьянской страной. Для понимания её современных особенностей нужно представлять, каким было село раньше и что с ним стало.

Сельская местность в XX в. была перенаселена, особенно в Центральном и Центральночернозёмном районах. Примерно 1/3 населения составляли «лишние руки». Главной заботой крестьянской семьи было найти занятие и повысить общий доход, а сколько выработает каждый — не так уж важно. Поэтому в деревне медленно внедрялись машины, которые вытесняли людей и усиливали безработицу, особенно зимой, когда работы и так немного. Производительность труда была очень невысокой — урожайность хлебов в два-три раза ниже, чем в Европе. По доходам русский крестьянин уступал западноевропейскому в два — пять раз.

Так в течение столетия в общине развивался особый крестьянский взгляд на мир. Согласно исследованиям учёных-социологов, для него характерны верность традициям и настороженное отношение к переменам, расчёт на помощь общества и боязнь личной инициативы, желание всеобщего равенства («будь как все, не высовывайся»). Это мировоззрение видоизменилось, но не исчезло и даже «переселилось» в города, ведь родители или деды-прадеды огромного большинства современных горожан — бывшие крестьяне.

После Октября 1917 г., а особенно в 30-е гг., в России стали организовывать колхозы (коллективные хозяйства, в которых земля принадлежала государству, но отдавалась крестьянам в «вечное и бесплатное пользование»). Стремясь разрушить патриархальный крестьянский быт, колхозы во многом следовали прежним общинным принципам (прежде всего сохранялась личная зависимость — колхозники долго не имели паспортов и не могли без разрешения покинуть деревню). Более того, колхозы не только распоряжались землёй — крестьяне были обязаны сдавать в общее пользование инвентарь, скот, а порой даже птицу.

Колхозы в российской деревне насаждались насильно. У богатых «кулацких» семей, да и у многих «середняков» — тех, кто смог чего-то добиться своим трудом, — власти отбирали дома и всё имущество, хозяев высылали, а иногда и расстреливали. В результате начался упадок сельского хозяйства, и страшный голод охватил многие области страны. Лишь в 1940 г., через десять с лишним лет после начала массового создания колхозов, страна достигла урожайности 1913 г., хотя она всё равно была ниже, чем в странах Восточной Европы.

Кроме колхозов создавались и совхозы (советские хозяйства), которые считались государственными предприятиями, а их работники — государственными рабочими. На деле разница между колхозами и совхозами была незначительной. Доля совхозов всё время росла, в 80-х гг. они занимали более половины сельскохозяйственных земель.

Колхозно-совхозный контроль за жизнью и трудом работников требовал концентрации самих крестьян. Их стали переселять из дальних деревень и хуторов поближе к центральным усадьбам. Так начала пустеть прежде перенаселённая сельская глубинка, а часть плодородных земель оказалась заброшена.

Сельская Россия стала совсем иной. У крестьян к 60-м гг. XX в. оставалось лишь 2 % земель (в основном огороды) — 98 % принадлежало колхозам или совхозам. Они становились крупнее, получали больше тракторов, комбайнов и других машин и постепенно увеличивали производство сельскохозяйственной продукции. Но, несмотря на большую помощь государства, в 80-х гг. 2/3 общественных хозяйств были убыточными: они производили меньше, чем тратили, и жили за счёт постоянных кредитов и дотаций — денежной помощи государства.

Как это всё сказалось на людях? Они стали наёмными работниками, не очень заинтересованными в конечном результате своего труда. Если, например, один американский фермер выращивает столько продукции, что её хватает на 74 соотечественника и 27 иностранцев, то российский крестьянин — от силы на 8- 15 человек. Средний надой молока от одной коровы в тех же Соединённых Штатах составляет 7-11 т в год, в России в личном подсобном хозяйстве и у фермеров — 5-6, а в колхозах только 2-3. В результате США, где в сельском хозяйстве занято всего 2 % работающего населения, продают аграрную продукцию, а Россия вот уже 30 лет её покупает.

Почему же крестьяне не хотят быть фермерами, почему несут эту двойную ношу: работу в колхозе, за которую едва платят, и на своём подворье? Потому, что колхоз для них та же община: за ним надёжнее и спокойнее, чем в одиночку. Он поможет прокормить корову, вспашет делянку, продаст подешевле удобрения и продукты. Но и личное хозяйство крестьян «работает» на колхоз — через него можно сбыть своё молоко, мясо и т. п. В общем, за долгие годы сложилось своеобразной единство общественного и личного хозяйств, которые не могут обойтись одно без другого.

Раньше, ещё в начале XX в., крестьяне занимались отходничеством — уходили подрабатывать в города. Обычно они это делали зимой, как, например, ткачи московских и санкт-петербургских мануфактур, которые летом возвращались в родные деревни. Но многие оставались в городе на долгие годы. Больше всего отходников было в центральных промышленных губерниях, где крестьяне сильнее испытывали тягу к городу, быстрее привыкали к нему. Многие современные сельские жители ежедневно ездят на работу в ближайшие города, пополняя ряды так называемых маятниковых мигрантов. Их доля особенно велика в пригородных зонах.

Так что же произошло с российским крестьянином за 70 лет колхозного строя? В коллективном хозяйстве он превратился в наёмного работника, а на собственном участке остаётся хозяином, кормящимся за счёт своей земли и скотины.

Понятия «сельское население» и «сельское хозяйство» в России ближе друг к другу, чем на Западе. Например, в США в сельском хозяйстве занято только 7 % сельского населения; большинство работает в других отраслях. У них и огорода нет — лужайка у дома, пара клумб. А в сельской России более половины работоспособного населения занято в коллективных хозяйствах. К ним можно добавить и всех других деревенских жителей, работающих на своих приусадебных участках. Получается, что с землёй тесно связано едва ли не всё село, даже если у него несельскохозяйственный профиль.

Колхозно-совхозный строй был в Советском Союзе везде. Но Россия велика, и её сельские ландшафты сильно различаются на севере и юге, на западе и востоке, в пригороде и глубинке. Прежде всего сказываются природные условия, главным образом плодородие земель, от которых сельская местность зависит больше городской.

Это видно по плотности сельского населения, размеру и размещению селений. Наиболее наглядны зональные изменения. На Севере или в отдалённых районах Сибири на 1 км 2 приходится в среднем один человек, а чаще и одного нет — от села до села сотни километров. Жители занимаются охотой и рыболовством, пастбищным оленеводством. Здесь много мелких деревень, но есть и крупные сёла. Вместе с полями и лугами они жмутся к долинам рек, составляя как бы цепочки поселений-островков.

Южнее, в лесных районах центра Европейской России, плотность повышается до 4-10 человек на 1 км 2 , а лесов, пашни и пастбищных угодий примерно поровну. Это полоса самых мелких поселений, разбросанных повсюду среди лесов и полей. В некоторых из них осталось до 10 человек (да и те обычно старики), а крупных сёл всего 1 %.

Чем дальше к югу, тем больше пашни и крупнее сёла. В чернозёмной лесостепи и степи, где распахано 60-80 % территории, плотность сельских жителей увеличивается до 10-18 человек на 1 км 2 . На карте поселения кажутся плотными гирляндами вдоль рек, при этом в крупных населённых пунктах (более 1 тыс. человек) живет 40% всех сельчан. На равнинах Северного Кавказа, и особенно в благодатном Краснодарском крае, сельское население уплотняется до 25 человек на 1 км 2 , причём почти половина его живёт в сёлах-гигантах (от 5 до 20 тыс. человек).

Заметно различаются горные сёла. В предгорьях и долинах они крупнее, у жителей разные занятия, включая, конечно, земледелие; в горах поселения мельче, чаще всего животноводческие. Однако многие из них знамениты своими промыслами. В Дагестане у жителей чуть ли не каждого горного аула своя древняя профессия — горшечники, сапожники, оружейники, ювелиры. На весь мир прославили серебряных дел мастера маленький, сказочно красивый аул Кубачи.

Особый тип сельских поселений — это агрогорода. Многоэтажные дома с водопроводом, газом и канализацией должны были ликвидировать недостаток удобств и услуг хотя бы в крупных сёлах (в каждой деревне — слишком дорого). Однако «сельские Черёмушки» тут же обросли личными огородами с неизбежными сараями — без них крестьяне прожить не могли. Города из деревни не получилось, и в 80-х гг. XX в. стала воплощаться новая идея — серийная застройка сёл коттеджами: одинаковыми, часто одноэтажными домами с необходимыми удобствами и вспомогательными постройками — сараями, гаражами и др. Получалось скучновато, но всё-таки удобнее.

Вот такая она разная, сельская Россия. Многотысячная казачья станица среди бескрайних полей, с каменными домами, асфальтом на главных улицах, несколькими школами, магазинами и даже гостиницей — и полузабытая лесная деревушка, где в покосившихся избах обитают две-три старушки, которым изредка привозят хлеб и другие продукты. Характер расселения во многом определяет условия жизни. Чем крупнее и доступнее для транспорта село, тем больше в нём разных учреждений и предприятий. Поэтому его жителям есть чем заняться помимо сельского хозяйства. Это удерживает людей. Из деревень, отрезанных от мира бездорожьем, они уезжают.

Сельское население сокращалось в годы коллективизации и во время Второй мировой войны. Самый мощный добровольный отток в города начался в 60-х гг. XX в. Вообще говоря, это закономерный процесс, который называется урбанизацией и происходит во всех странах на определённых стадиях развития. Растущие города и развивающаяся промышленность нуждаются в рабочих руках и забирают их из деревень. Но в России своя специфика. Колхозы и совхозы не смогли повысить производительность труда настолько, чтобы компенсировать уменьшение занятого в сельском хозяйстве населения, как это было во многих странах Запада.

Наибольшие потери в итоге понесла сельская местность Нечернозёмной России, где из деревенек жители уезжали в расположенные рядом большие города. Некоторые области с 50-х гг. потеряли половину, а дальние районы — до 3/4 жителей. Множество деревень, а с ними огромная территория в центре России оказались просто заброшены. Южнее, в Черноземье, шли точно такие же процессы, но более медленно, так как крупных городов там нет, а больших сёл изначально было много.

В начале 90-х гг. положение изменилось. Впервые за много лет сельское население страны несколько выросло: часть горожан, ещё не позабывших свои сёла, вернулась в них. Многие посёлки городского типа вновь были преобразованы в сёла, так как у сельских жителей больше прав на расширение личного хозяйства. Однако через два-три года прежняя ситуация восстановилась: сельские жители опять продолжают уезжать в города.

Сельское население также растёт и за счёт переселенцев из отдалённых северных и восточных районов России, из республик бывшего СССР. В первую очередь этих людей привлекают южные районы — Северный Кавказ, Центральночернозёмный район, Поволжье. Пополняют они и деревни в Нечерноземье, хотя не могут остановить их упадок Переселенцы и беженцы — в основном горожане, однако почти половину их направляют в сёла, потому что там легче с жильём. В результате далеко не все приезжие будут работать в сельском хозяйстве: для многих это только ступень на пути в город, и, если возможно, они селятся поближе к нему.

Перемены в сельском ландшафте по мере удаления от города так же заметны, как смена природных зоны при подъёме в гору. Они есть везде, но всего заметнее в Нечерноземье, которое покинули многие жители.

Если сесть в машину и ехать всё дальше и дальше от города, то сначала вас будет окружать типичный пригород с обширными возделанными полями, дорогами, избами и дачами, небольшими перелесками. По пути встречается много крупных сёл, в том числе с многоэтажными домами. Дальше лесов становится больше, поля сжимаются в островки. Значительные по размерам деревни попадаются реже, к небольшим деревенькам с почерневшими домиками ведут почти непроезжие дороги. Ближе к границе области поля и пастбища зарастают кустарником, деревни и дороги заброшены. Эти различия видны при удалении как от города, так и от транспортных магистралей и даже от центров колхозов. Плотность сельских жителей вблизи областных центров достигает 20-30 человек на 1 км 2 , а на окраинах областей лишь 3- 5 человек, причём преобладают пенсионеры, а молодёжь давно уехала.

Стиль жизни и труда в пригородах и глубинке тоже разный. В глубинке большинство колхозов убыточны, урожаи и личные доходы низкие. Люди заняты подсобным хозяйством, но его связь с общественным выражена особенно ярко. Коллективное хозяйство здесь «товарищество по выживанию». Население глубинки наиболее консервативно и с трудом принимает реформы.

Иная картина в пригородах. До города — главного покупателя сельскохозяйственной продукции — проще довезти урожай, получить нужные товары и услуги. Но главное — это концентрация дорог, техники и рабочих рук. Урожайность культур и продуктивность скота в два-три раза выше, чем в глубинке. У крестьян есть личное подворье, но их жизнь не замыкается на сельском хозяйстве — всегда есть выбор, где применить свои силы: в совхозе, на транспорте или на предприятии в расположенном неподалёку городе. Пригородные территории — дорогая земля: она нужна и совхозам, и дачникам, и промышленности, и городским службам. Поэтому земля приобретает рыночную цену и стоит намного дороже, чем в глубинке.

Размеры пригородных зон зависят от масштабов города-центра и его спутников. Например, столичная агломерация влияет на сельскую местность практически по всей Московской области на территории радиусом более 100 км. Здесь высока плотность сельского населения (от 67 человек на 1 км 2 вблизи Москвы до 17 на окраинах), лучше с транспортом, доступнее услуги, а главное — можно быстро добраться до столицы, представляющей собой средоточие огромного количества занятий и развлечений. Да и показатели сельского хозяйства в Московской области лучше, чем в соседних; даже удои у коров выше. Все областные центры и большие города формируют пригородные зоны, но они, конечно, меньше московской. Например, в Ярославской области плотность населения, количество дорог, продуктивность сельского хозяйства выше лишь в ближайшем районе, на расстоянии 10- 15 км от областного центра.

Между сельской глубинкой и пригородами можно выделить переходную зону — полупериферию. Отсюда уехали многие, но она не испытала такого упадка, как глубинка. Лучшая доступность центров (в отличие от периферии) и свободные земли (в отличие от пригородов) делают её привлекательной для фермеров, переселенцев и дачников.

К концу 90-х гг. XX в. в России самыми массовыми землевладельцами стали. горожане. К 1997 г. в стране насчитывалось около 50 млн землевладельцев. Из них 10-12 млн приусадебных хозяйств принадлежат сельским жителям, а более 30 млн — горожанам. Из 108 млн городских жителей 80-90 млн так или иначе связаны с землёй.

В этом отличие России от западных стран. Там люди из городов переезжают на постоянное место жительства в пригороды. Этому способствуют высокие доходы, возмож ность иметь автомобиль и хорошие дороги — можно жить в благоустроенном доме в тихом, чистом пригороде и быстро добираться на работу в город. В России всего этого, да ещё и продуктов питания, не хватает, что породило иной стиль жизни, — стиль второго (после городской квартиры), не очень благоустроенного летнего жилья с участком, где горожане отдыхают. копаясь в земле. Русское слово «дача» так же известно иностранцам, как «спутник».

В России есть разные типы второго жилья. Дачи появились задолго до Октября 1917 г. в окрестностях Москвы и Петербурга как место летнего отдыха городских средних классов. К 1917г. под Москвой насчитывалось около 20 тыс. дач. В СССР им на смену пришли сначала редкие служебные дачи начальства, а затем многочисленные участки рабочих и служащих.

С 60-х гг. их заменили садовые товарищества с участками в б-8 соток. Ещё меньше были огороды горожан, где запрещалось возводить жилые постройки. Поэтому огороды размещали по возможности близко к городам и вдоль дорог.

В последние десятилетия горожане всё чаще приобретают деревенские дома. В ближайших районах Московской области на один дом местного жителя приходится от одного до пяти деревенских домов, купленных москвичами. Москвичи двинулись и в соседние области. Они проникли даже в такие далёкие области, как Псковская и Новгородская, на юге которых зона расселения москвичей сомкнулась с зоной «нашествия» петербуржцев.

Особый, новый тип городского жилья в сельской местности — это коттедж (англ, cottage). Он распространился в 90-х гг. и больше всего соответствует европейскому и американскому представлению о single family house (в переводе с английского «отдельный семейный дом», «особняк»). Его цена может превышать 1 млн долларов, а самые скромные стоят не менее 50 тыс. долларов. Доступны они лишь очень богатым людям, но не большинству наших граждан, средний доход которых в 1998 г. не превышает 100 долларов в месяц. По обустроенности коттеджи не уступают городскому жилью, но в большинстве своём всё равно используются сезонно.

Роль горожан в сельской местности очень велика: они не дают умирать маленьким деревенькам, заполняя их хотя бы летом, восстанавливают дома, дороги, поддерживают индивидуальное хозяйство местных жителей, покупая у них молоко, мясо, овощи. Именно потребности горожан создали рынок земли в пригородах, особенно вблизи крупных городов. Например, цены на землю в Московской области зависят от расстояния до Москвы и от престижности места. Земля в ближних, в основном западных, районах Подмосковья в десятки и даже иногда сотни раз дороже, чем в удалённых. В пригородах других областных центров картина в общем та же, только цены несколько ниже.

Источник:
СЕЛЬСКАЯ РОССИЯ
Разделы сайта Clow.ru: Российская Федерация — Учебники, Территория и государственное устройство, Природа, население и регионы России, Информация о нашей Родине, Энциклопедии
http://russia.clow.ru/text/168.html

Юридическая консультация по недвижимости

Здравствуйте, уважаемый посетитель.

Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти темы объединяет понятие «юридическая консультация по недвижимости«.

На этих страницах сайта Вы найдете ответы на свои вопросы по всем аспектам недвижимости, узнаете о новостях в области недвижимости и мнениях экспертов.

Купля — продажа квартиры, дома.
Что надо знать при покупке и продаже недвижимости

По Москве ходят разговоры о загадочных «договорах бронирования» (размещено 14.04.2011)

участники интернет-форумов рассказывают, что купили квартиру до начала официальных продаж. Хотя изменения в федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (далее — ФЗ № 214), вступившие в силу летом 2009 г., обязали застройщиков продавать строящееся жилье только по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) либо через жилищные накопительные кооперативы (ЖНК). Иначе — штраф до 1 млн руб. за каждую неправильно проданную квартиру.

Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать

Найм (аренда) жилья.
Что надо сдать при сдаче и найме (съеме), аренде квартиры

Типовой договор найма жилого помещения

Надо ли регистрироваться как ИП если вы сдаете квартиру?

Как налоговики хотят заставить сдающих жилье россиян поделиться доходами с Родиной.

Арендатора хотят заставить стучать на своего арендодателя путем предоставления права вычета на расходы по аренде квартиры.

Смысл в том, что для получения вычета в налоговую инспекцию необходимо предоставить документы, в число которых войдут:

«Благодаря» этим документам налоговики и планируют узнать реальный объем рынка жилья и пополнить казну налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Федеральным законом РФ от 29 декабря 2014 г. № 466-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» отменена обязательная установка приборов учета природного газа (газовых счетчиков) в квартирах, если максимальный объем его потребления составляет менее 2 куб. м в час .

С 1 июня 2013 года меняются правила расчета платы за коммунальные услуги (размещено 18.04.2011)

Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.

Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды.

Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.

Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт.

При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо-, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты.

С 1 января по 30 июня 2015 г. — 1,1.

С 1 июля по 31 декабря 2015 г. — 1,2.

С 1 января по 30 июня 2016 г. — 1,4.

С 1 июля по 31 декабря 2016 г. — 1,5.

Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 г. Исключение — нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015 г.

Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг — через 7 дней с даты официального опубликования постановления.

Определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от 19 марта 2013 года № АПЛ13-82 признано, что обязанность по передаче показаний прибора учета не позднее 26 числа текущего месяца не может быть возложена на потребителя коммунальных услуг без его согласия.

Субъектам РФ направлены рекомендации по приведению платы граждан за коммунальные услуги в 2013 году к уровню не более 6 % в среднегодовом исчислении по сравнению с уровнем декабря прошлого года (Письмо ФСТ России от 06.03.2013 N СН-2164/5), согласно которым:

сумма денежных средств, уплаченная в период с 1 января 2013 года до даты установления ограничений на 2013 год, должна быть возвращена потребителю коммунальных услуг или удержана в счет оплаты коммунальных услуг в течение текущего года;

для снижения размера платы за коммунальные услуги могут быть применены следующие механизмы:

применение бюджетного субсидирования населения, дополнительно к уже функционирующей системе адресной защиты населения;

пересмотр утвержденных с 1 января 2013 года нормативов потребления коммунальных услуг или изменение порядка начисления платы за отопление (переход от оплаты за отопление по нормативам потребления в течение отопительного периода к равномерной оплате за потребленную услугу равными долями в течение года) с учетом необходимости сохранения стимулов для потребителей коммунальных услуг к установке общедомовых и индивидуальных приборов учета;

снижение платы за коммунальные услуги путем пересмотра установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса;

информацию о принятых решениях по ограничению роста платы граждан в 2013 году, включая информацию о принятых мерах по обеспечению социальной поддержки граждан, необходимо направить в ФСТ до 25.03.2013

Сложившаяся в нашей стране ситуация с ЖКХ — это симбиоз непрофессионализма и воровства . (размещено 14.04.2011)

Следует начать с того, что еще в 2005 году у нас произошёл переход на стопроцентную оплату населением коммунальных услуг для всех субъектов РФ, кроме города Москвы, как самого бедного в Российской Федерации. Во всей остальной стране население оплачивает тариф полностью. То есть все государственные дотации были отменены.

Вопрос энергосбережения в наше время является важным не только для каждой отдельной семьи, но и в масштабе страны и мирового сообщества в целом. Сберегая энергоресурсы, вы не только экономите на плате за ЖКУ, но и уменьшаете вредное воздействие на окружающую природную среду.

Холодная вода. Должна поставляться бесперебойно и круглосуточно в течение всего года. Допустимо прервать подачу лишь на 8 часов в месяц (суммарно), 4 часа единовременно, если где-то произошла авария.

Правила перерасчета. Если воду не подают дольше, чем разрешают правила, размер платы за месяц, в котором это произошло, снижается на 0,15% за каждый час превышения «разрешенной» паузы.

Горячая вода. Поставляться должна так же, как и холодная. Правда, если авария случилась на тупиковой магистрали, допускается перерыв в подаче воды на время ремонта до 24 часов подряд. Температура горячей воды должна соответствовать определенным нормативам. Допускается отклонение в температуре ночью (с 0 часов до 5 часов утра) максимум на 5 градусов, а днем (с 5 утра до полуночи) — на 3 градуса.

Правила перерасчета. За перерывы в подаче горячей воды оплата снижается так же, как и в случае с холодной — на 0,15% за каждый час превышения. За воду пониженной температуры можно платить на 0,1% меньше за каждые 3 градуса отступления от разрешенных отклонений. Если горячая вода течет из крана с температурой ниже 40 градусов, за нее можно платить как за холодную.

Электричество. Подается бесперебойно, круглосуточно, с необходимой частотой электротока и напряжением. Допустимая продолжительность перерыва — 2 часа, если есть резервные источники питания. И 24 часа — если такого источника нет.

Правила перерасчета. Размер оплаты снижается на 0,15% за расчетный период, в котором произошло нарушение.

Газ. Также должен поставляться без перебоев и с установленным нормативами давлением. Допустимый перерыв в подаче — не более 4 часов (суммарно) в течение месяца.

Правила перерасчета. За каждый час превышения допустимого перерыва плата снижается на 0,15%.

Отопление. Продолжительность перерыва — не более 24 часов в месяц (суммарно). Не более 16 часов — при температуре в помещениях более +12 град. Не более 8 часов — при температуре +10 — +12 град. Не более 4 часов — при температуре +8 — +10 град.

Нормативная температура в жилых помещениях — не ниже +18 град. В угловых — +20 град. Допустимое превышение — не более 4 град., снижение — до 3 град. и только ночью. Снижать температуру днем нельзя.

Правила перерасчета. За каждый час отклонения оплата снижается на 0,15%.

  • копия командировочного удостоверения или приказа о направлении в командировку с приложением копий проездных документов;
  • справка из больницы или санатория о лечении;
  • проездные билеты или их заверенные копии. Если билеты электронные — надо сохранить документы, подтверждающие их использование, например, посадочные талоны;
  • счета за проживание в гостинице, общежитии или их заверенные копии;
  • документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его пребывания;
  • справка из вневедомственной охраны о сроке, в течение которого квартира не снималась с охраны;
  • справка из учреждений круглосуточного пребывания детей (школы-интернаты, детские дома и т.д.);
  • справка консульского учреждения или диппредставительства РФ в стране пребывания или копия документа с отметками о пересечении границы;
  • справка дачного, садового товарищества;
  • на время отсутствия можно поручить управляющей компании опломбировать краны, тогда после возвращения пломбы снимаются и перерасчет производится без предоставления документов.

По мнению Минрегиона РФ (Письмо Минрегиона РФ от 04.10.2011 № 27005-АП/14) выставление гражданам дополнительных платежей за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета, незаконно далее >>>

Сообщается, что Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 были внесены изменения в Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», направленные, в том числе на исключение норм, в соответствии с которыми исполнитель коммунальных услуг 1 раз в год (1 раз в квартал) производил корректировку размера платы за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и электроснабжению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета. При этом граждане оплачивали коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, и 1 раз в год (1 раз в квартал — в отношении услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, в случае если в договоре не был предусмотрен период, равный году) получали корректирующий платеж.

Такой корректирующий платеж рассчитывался в следующем порядке: ресурсоснабжающая организация рассчитывала размер платы за коммунальную услугу, потребленную в многоквартирном доме за год (квартал), и предъявляла его к оплате исполнителю коммунальных услуг. Размер платы за коммунальную услугу, определенный ресурсоснабжающей организацией, в большинстве случаев составлял величину большую, чем размер платы, внесенный потребителями исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Образовавшаяся разница выставлялась в качестве корректирующего платежа и оплачивалась всеми потребителями дополнительно.

После вступления в силу изменений в Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 указанные корректировки были полностью исключены.

Новости и справочная информация по теме «Юридическая консультация по недвижимости»

С мая 2013 года граждан будут регистрировать и снимать с учета по месту пребывания и по месту жительства в соответствии с новым административным регламентом.

Приказом Федеральной миграционный службы от 11 сентября 2012 г. № 288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 2 апреля 2013 года, регистрационный № 27963) утвержден новый административный регламент (далее — Реламент), в соответствии с которым ФМС России осуществляет регистрационный учет граждан по месту пребывания и по месту жительства в пределах нашей страны по новым правилам.

Отличия от прежнего регламента сводятся к следующему:

записаться на прием, получить необходимую информацию, подать документы в электронном виде можно с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций);

с 5 дней до 15 рабочих дней увеличивается срок ответа на обращение о получении письменной консультации общего характера;

для регистрации по месту пребывания (традиционно именуемой «временной пропиской») требуется в т. ч. документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении (договоры найма (поднайма), соцнайма, свидетельство о госрегистрации права на жилое помещение или заявление лица, предоставившего жилье).

Такой договор может быть заверен нотариально. В этом случае он не заверяется должностным лицом, ответственным за регистрацию. А подпись собственника (нанимателя) жилья в заявлении не проставляется.

Если предъявляется договор в простой письменной форме, то необходимо, чтобы владелец жилья подписал заявление лично (т.е. — в присутствии должностного лица ФМС). В этом случае подписи собственника (нанимателя) и заявителя заверяются указанным должностным лицом.

Для регистрации в государственных и муниципальных квартирах необходимо также предоставить письменное согласие всех совершеннолетних пользователей;

заявление на регистрацию как по месту пребывания, так и по месту жительства, можно отправить почтой. В этом случае сотрудник миграционного ведомства после предварительной проверки предлагает гражданину (по телефону или e-mail) в трехдневный срок лично явиться в органы ФМС и предъявить оригиналы документов. Такая же процедура применяется и при обработке отправленных через Единый портал государственных и муниципальных услуг заявлений. Более того, оформленные в электронном виде согласия собственников (нанимателей и совместно проживающих с ним лиц) должны быть удостоверены также электронной подписью.

заявитель вправе не представлять документы, находящиеся в распоряжении других госорганов (договоры соцнайма, найма, свидетельство о госрегистрации права на жилое помещение). В этом случае орган регистрационного учета сам запрашивает соответствующие документы (содержащиеся в них сведения) в управлении Росреестра — сведения о регистрации права собственности, в жилищном ведомстве — о заключенном договоре социального найма.

С 1 декабря 2011 года объявлена амнистия москвичам, перепланировавшим когда-либо свои квартиры. Так что все, кто не успел еще «сломать» лишних перегородок, сейчас могут это сделать вполне легально. Об этом заявил на пресс-конференции начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков. читать далее >>>

Если гражданин не хочет нести документы, то он имеет полное право этого не делать. Это за него должен сделать чиновник.

Теперь гражданин должен лишь указать в заявлении на регистрацию номера документов. Чиновник же обязан самостоятельно запросить в госорганах информацию о бумагах и произвести регистрацию не позднее 8 рабочих дней со дня подачи заявления о регистрации.

Также теперь человек вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения, если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, есть в распоряжении госорганов или органов местного самоуправления.

Это значит, что договор найма, свидетельство о госрегистрации права собственности на жилье и прочие документы, подтверждающие законность желания гражданина прописаться в квартире или доме, существуют не в единственном экземпляре. Все подобные свидетельства и договоры в обязательном порядке есть у тех, кто их регистрировал и выдавал.

Если человек просит прописать его по некоему адресу, то орган регистрационного учета запрашивает нужный ему документ, его реквизиты, выписку из госреестра и прочие бумаги, которые для подобного шага необходимы. Вплоть до свидетельства о смерти, если у заинтересованных физического или юридического лица» нет на руках нужного документа.

Государственная услуга по прописке-выписке является сегодня одной из самых востребованных для населения страны. Люди рождаются и умирают, женятся и разводятся, переезжают в другой регион и принимают наследство, улучшают свои жилищные условия или делят жилье для повзрослевших детей. В любом случае они приходят в паспортные столы для изменения штампа в основном документе.

Ровно год назад — в начале ноября 2010 года появилось Постановление Правительства РФ № 885 с точно таким же названием — «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ». Этот документ облегчил временную регистрацию по месту пребывания. Исчезла необходимость самим ходить к чиновникам. Достаточно послать по почте или через Интернет в отделение Федеральной миграционной службы несложный набор документов: копию паспорта, копию документа об аренде жилья и заявление, бланк которого можно скачать на интернет-портале www.gosuslugi.ru.

А с 1 января 2011 года появилась возможность подать заявление и на постоянную регистрацию по месту жительства виртуально или по обычной почте.

Для временной регистрации, в отличие от постоянной, заявления от хозяина квартиры больше не требуется — желающий зарегистрироваться там жилец все делает сам. Собственник же просто получает по почте уведомление, что в его квартире кто-то зарегистрировался. И если он разрешения на регистрацию не давал, то должен послать в отделение ФМС заявление в произвольной форме об аннулировании регистрации «незваного гостя». Гражданину же, желающему временно зарегистрироваться, достаточно предоставить в ФМС, например, копию договора аренды.

Утверждены новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») (размещено 27.05.2011)

Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг, в том числе устанавливают права и обязанности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, порядок заключения, условия и содержание договора о предоставлении коммунальных услуг, контроля качества их предоставления, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы при предоставлении услуг ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

В Правилах более подробно изложено понятие «внутридомовые инженерные системы», включены понятия «домовладение» и «комнатный прибор учета электрической энергии».

Определены условия предоставления коммунальных услуг, права и обязанности исполнителя и потребителя, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги, формулы расчета при наличии или отсутствии индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению будут устанавливаться Минрегионом РФ по согласованию с ФСТ РФ.

В приложениях приведены требования к качеству коммунальных услуг и расчет размера платы за коммунальные услуги.

Внесены изменения, в том числе в Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. В частности, изменениями предусмотрен порядок организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачи в специализированные организации, осуществляющие их сбор и обезвреживание, порядок заключения энергосервисного договора, направленного на сбережение и повышение эффективности потребления коммунальных ресурсов при использовании общего имущества.

Новые Правила вступают в силу по истечении 2-х месяцев со дня вступления в силу изменений, которые должны быть внесены в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306, и предусматривать, в том числе порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также при использовании земельного участка и надворных построек (за исключением газоснабжения).

Нормами Жилищного кодекса недовольны все . далее >>> (размещено 14.04.2011)

Все, что вы хотели знать о судебной практике рассмотрения спорных вопросах по жилью Подробнее:

Это постановление сразу двух пленумов высших судов страны дало ответы на самые больные вопросы по жилью и недвижимости. В объемном документе Верховного и Высшего Арбитражного судов собрано чуть ли не все, что волнует каждого человека, у которого есть крыша над головой. Идет ли речь о незарегистрированной бане на даче, о возврате незаконно проданного дома, о границах дачного участка, о дворовой территории многоэтажки в городе. Главное в документе — разъяснение судьям страны, как разрешать споры, связанные с нашими правами на недвижимость.

Источник:
Юридическая консультация по недвижимости
Здравствуйте, уважаемый посетитель. Вы находитесь на одной из ключевых страниц сайта, которая содержит ссылки на другие страницы сайта, содержащие информацию, которая разделена по темам. Все эти
http://advocatshmelev.narod.ru/nedvizhimost/uridicheskaia_konsultacija_po_nedvijimosti.html#naim

COMMENTS