Квартира первый этаж

Квартира первый этаж

Не секрет, что этаж, на котором расположена квартира, заметно влияет на её стоимость. На рынке недвижимости квартиры, которые находятся на первом этаже, покупаются медленно. Они традиционно считаются неликвидными. Пресловутый стереотип – «Первый и последний не предлагать!» глубоко укоренился в сознании людей. Подтверждением этому является низкая цена такого жилья. Но не всё так однозначно в данном вопросе. Есть смысл рассмотреть ситуацию более детально.

Список минусов нижнего этажа довольно обширен.

Во-первых, проблемы, связанные с близостью подвала. Как следствие – неприятные запахи, холод, высокая влажность, возможное нашествие тараканов, грызунов. А так же тучи комаров, которые размножаются там круглый год. В этом случае жильцы квартиры на первом этаже просто вынуждены устанавливать противомоскитные сетки на окна.

Не обойтись и без постоянных вызовов аварийных бригад, ведь в подвале очень часто прорывает трубы.

Во-вторых, квартира на первом этаже проигрывают в плане безопасности. Возникает необходимость устанавливать решётки на окна для защиты от грабежа. А ведь на решётках и сетках накапливается грязь и пыль. В этом случае затрудняется приток свежего воздуха и проникновение солнечного света в квартиру.

В-третьих, повышенный уровень шума. Жители квартиры на первом этаже постоянно испытывают дискомфорт от хлопающих дверей подъезда, звука домофона, воя автосигнализации и гула машин. Частично эту проблему снимает установка пластиковых окон.

К недостаткам следует так же отнести тот факт, что квартиры на первом этаже очень часто бывают без балконов и лоджий.

Необходимо отметить и положительные стороны. Их, конечно, не так много.

Можно, например, перевести квартиру в нежилой фонд и использовать её для коммерческих целей. При продаже или сдаче её в аренду такая недвижимость заметно возрастёт в цене.

Есть возможность достроить лоджию и подвальное помещение, организовать под окнами своей квартиры палисадник.

Квартира на первом этаже будет удобна для пожилых людей, инвалидов. В этом случае им не нужно будет подниматься высоко по лестнице.

Кроме того, нет риска затопить соседей снизу. А так же отпадает необходимость выслушивать их постоянные жалобы по поводу шума, доносящегося из вашей квартиры.

Приятным обстоятельством является невысокая цена квартир на первом этаже. Что позволяет сэкономить значительные средства из семейного бюджета.

Но в вопросе стоимости важно учитывать, к какому сегменту рынка относится жильё. На вторичном рынке цена квартиры на первом этаже рассчитывается с понижающим коэффициентом. В новостройках же такая квартира может стоить дороже. Ведь обычно она используется под коммерческие нужды. Подтверждением этому являются цены на квартиры в новостройках в Москве и Туле, приведённые в таблице ниже. Как мы видим, первый этаж становится там всё более востребованным и дорогим в связи с коммерческим использованием.

Сравнительная таблица стоимости квартир на первых этажах в Москве и на периферии

Итак, если ориентироваться на массовый спрос, то на данном этапе квартира на первом этаже интересна потенциальному покупателю лишь своей невысокой ценой. Поэтому строительные компании всё чаще отводят первые этажи под нежилые площади. В них планируется размещать офисы, магазины, предприятия сферы бытовых услуг, и даже детские сады.

Есть реальная надежда, что в скором будущем сама собой отпадёт проблема квартир на первом этаже. Ведь в жилом фонде их попросту не останется.

Автор статьи: milenache

© 2009 — 2016, Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости. Все права защищены.
При копировании и републикации статьи сохранение авторства и активная и НЕ закрытая ссылка на сайт http://mestopodsolntsem.ru обязательны.

    Похожие статьи:
  1. Продаем квартиру: как не продешевить«Как выгодно продать квартиру?» – этот вопрос был, есть и будет актуальным для большинства россиян, независимо от.
  2. Ценообразование на рынке аренды жильяАренда недвижимости в мегаполисах всегда была актуальна, и ситуация на рынке аренды жилья в Москве это подтверждает.
  3. Аренда жилья в новостройкеНа сегодняшний день стоимость аренды квартир достаточно велика, поэтому в целях экономии многие рассматривают такой вариант, как.
  4. Новостройки Питера: предложения в северных районахНовостройки Питера эконом-класса – один из самых востребованных сегментов. Сайт «Место под Солнцем: обзор рынка недвижимости» предлагает.
  5. Ликвидность недвижимости: формула выгодных инвестицийВы никогда не задумывались, почему некоторые квартиры, попав в базу риэлторов, продаются очень быстро, а другие –.
  6. Дешевые квартиры: причины и возможные рискиЦены на московскую недвижимость растут очень быстро, накопить на квартиру с учетом современных реалий довольно сложно. Даже.

Не понимаю людей устанавливающих решётки — их уже не ставят, ставили довоенное-послевоенное время, ну где вы видели, что разбили окно, залезли и вытащили диван, кресло, вещи, да я им спасибо скажу — куплю новое. Проще подобрать ключи к двери — тихо и безопасно.

С хорошей шумоизоляцией первый этаж идеальный вариант и во всех отношениях превосходит любые другие этажи — это факт.

Для сдачи в аренду квартира на первом этаже идеальный вариант. Не страшно затопить соседей снизу и они не будут приходить и жаловаться на шум. Сейчас меняю однушку на трешку для сдачи опять же, буду брать только первый этаж.

Прожила на 1эт 30 лет. СФ, все «прелести» в наличии. Никогда более.

У меня квартира на 1 этаже с двумя балконами, под нами подвал, а к домофонам и звукам с улице привыкли за много лет и теперь даже не можем заснуть без них, но вечная темень и холод порой невыносимы. Спасибо за идею о продаже под нежилую площадь.

Всю жизнь жили на 4-ом этаже и представить не могли, что когда нибудь переедем на первый, но прибавление в семье и отсутствие лишних пары миллионов сделали свое дело))) Долго ходили, выбирали, и правда попадались и с запахом из подвала и с присутствием сырости и малоосвещенные.

Но, в итоге мы нашли трешку, первый этаж в кооперативном доме (ЖСК).

Двухсторонняя, светлая, сухая (подвал идеальный, чистый песочек, все коммуникации новые), входная дверь далеко, на улице тихо, а если уж и слышно, то ровно так же как и на 4-ом. На лифте не завязаны, а он иногда и ломается, проще при переезде и покупке чего нибудь габаритного, с пакетами из магазина, с коляской, да и за ребенка меньше переживаю, в дверь вошла и дома и никакого лифта, площадок и лестниц. Мусоропровод со второго этажа, запаха нет, грызунов тоже. После входной двери сразу лифт, а уж потом наш коридор, так что грязи тоже нет. Ну и банально, можно топать, кидать, ронять, проливать))

Да, еще есть возможность присоединить подвал (мастерская, кладовая, сауна на выбор).

Так что ничего кроме плюсов не вижу, думала года три поживем и переедем повыше, но теперь даже не знаю, а надо ли)))

И про комаров, они так же есть и на 4-ом и на 10-м))

Жил на первом. Вспоминаются такие плюсы:

1. Прорвало шланги на кухне, полилась горячая вода, все в пару, ничего не видно — а мне пофиг. Не торопясь починил, никого не затопил.

2. Не знал, где парковать скутер. На первом — заводил его прямо домой, в кладовку и не парился, что с ним произойдет на улице.

3. Мой кот выходил гулять на улицу через форточку зимой и летом, когда я был дома и когда не было. А без кота — и жизнь не та, но я сторонник, чтоб кот был свободным, а не домашним. Дома стояла автокормушка-автопоилка, меня бывало неделю не было, а кот сам решал когда гулять, когда — есть))

4. У балкона росла вишня и я, стоя на балконе, лакомился ею. Свой мини-сад сможет у своих окон сделать каждый.

Новую квартиру строю щас на втором и думаю — не туплю ли я… Ведь перечисленных минусов 1 этажа у меня не было…

Дмитрий, вам просто повезло, что ваша квартира на первом этаже расположена далеко от входной двери в подъезд. У меня так у подруги квартира расположена, причем граничит с подъездом именно спальня. С непривычки — это настоящий ад. У меня еще обостренный слух. Уснуть там не могла всю ночь. Ни в жизнь не приобрету квартиру на первом этаже.

Когда мы покупали квартиру на первом этаже на вторичном рынке, то для нас решающим было, что она стоила дешевле, чем на втором и последующем этаже. К тому же дочка тогда была маленькой, благодаря тому, что квартира на первом этаже я без проблем выкатывала коляску (дом без лифта). Особых проблем с первым этажом не было. Единственный совет — не обвешиваться решетками, а сразу же после покупки квартиры на первом этаже, поставить ее на сигнализацию в вневедомственной охране.

Как-то снимали квартиру на первом этаже. Скажу так, все недостатки квартиры на первом этаже мы всей семей ощутили на собственной шкуре: вечные посиделки соседей под окнами, сигнализации авто, прибавьте к этим радостям — невозможность летом открыть окно, а кондиционера не было…

У меня квартира на первом этаже. Вижу только одни плюсы — у меня семья шумная и дети рассеянные — то кран в ванне забудут выключить, то шланг у включенной стиральной машины на пол вытащат… Короче, если бы не первый этаж — угорели бы мы на нормальные деньги… Хотим сейчас 3-комн. на 4-комн. поменять… Тоже первый этаж… А, совсем забыл, я еще по ступенькам ходить не люблю.

Плюсы и минусы квартиры на первом этаже хорошо расписаны. Мы не так давно очень выгодно продали старую квартиру мужа на первом этаже. Не знали как от нее избавиться, столько неприятных нюансов было: холод собачий, сырость, белье не высыхало, балкона не было. А тут неожиданно предложили купить эту квартиру под магазин, а мы на эти деньги смогли купить приличную светлую квартирку в новостройке.

Мы на себе испытали, что такое квартира на первом этаже. Но в нашем регионе (Узбекистан) такое жильё, наоборот, считается престижным, особенно если к дому прилегает большой палисадник. Некоторые владельцы квартир на первом этаже огораживают этот палисадник и превращают его в личные уютные дворики с навесом, бассейном, цветниками, детской площадкой для своих детей и т.д. Жарят там шашлычки, отдыхают в тени деревьев. И никакой дачи не надо. :)))

Когда мы искали квартиру, что как раз по этим причинам решили, что квартира на первом этаже нам не подходит, даже при меньше стоимости:)

У меня была квартира на первом этаже, поэтому знакома со всеми недостатками проживания на первом этаже. Рада, что сменила квартиру.

Я всегда жила на втором этаже и в детстве и теперь со своей уже семьей живем тоже на втором. Думаю, что квартира на первом этаже — не для меня, там холоднее и как говорится, вся уличная грязь с подошв других жильцов — под моими дверями бы была…

У моей Бабули квартира на первом этаже… Помню, когда жила у нее, меня все время раздражали голоса прохожих, шум улицы… может у меня просто с нервами что-то не в порядке? )))

Вот у меня квартира на первом этаже. Это не очень-то приятно. Лучше бы я жила на самом высоком этаже, ведь там никто не топчется по голове тогда, когда ты пытаешься уснуть! ?? Но это конечно зависит от тех, кто живет над тобой ??

Действительно, квартира на первом этаже имеет ряд недостатков. Моя свекровь живет на первом этаже многоэтажной малосемейки и единственный плюс — это то, что она никого не затопит при порыве труб ?? А цветочки, которые она пыталась вырастить у себя под окном, быстро затоптали. Но это зависит от жильцов и их культуры ??

Поняла, что квартира на первом этаже не для меня. Пожила как-то пол годика в такой. Самый большой минус для меня – решетки на окнах. Я так люблю пространство, солнечный свет, а с решетками на окнах квартира на первом этаже казалась мне просто тюрьмой. Сейчас живу гораздо выше и очень довольна.

У моей знакомой была двухкомнатная квартира на первом этаже, причем окна выходили на довольно оживленную улицу, да еще и троллейбусная остановка была в 20 метрах. Очень долго они мучились в этой квартире. Но как-то к ним пришли люди и предложили выкупить ее под магазин. Денег предложили столько, что они купили себе трехкомнатную в новом доме и в прекрасном районе.

Так что квартира на первом этаже — это большая ценность.

Источник:
Квартира первый этаж
Преимущества и недостатки квартир на первом этаже.
http://mestopodsolntsem.ru/kvartira-na-pervom-etazhe-plyusy-i-minusy/

Квартира первый этаж

Квартира на первом этаже – как найти плюсы среди минусов?

Если вам случалось продавать квартиру, то вы наверняка в курсе об огромном количестве людей, избегающих первого и последних этажей. Если с последним этажом все более-менее понятно, то сегодня мы поговорим об этаже первом и о плюсах, которые можно извлечь из такой квартиры.

К сожалению, с развитием торговли и рыночных отношений, квартира на первом этаже по дешевке осталась лишь в спальных районах или на окраинах. В центре и на оживленных улицах за квартиру на первом этаже просят едва ли не в два раза дороже из-за массовой практики по переоформлению таких квартир в нежилой фонд и дальнейшего использования под торговые цели. Но в спокойных районах, где бессмысленно превращать первые этажи домов с сплошные торговые залы, первый этаж по-прежнему не котируется для проживания и цена квартир ощутимо ниже. В чем же причина?

Самые распространенные минусы неприятия первых этажей жильцами многоквартирных домов:

  1. Шум и беспокойство от кипящий внутри и за пределами дома жизни. Грохот в подъезде, хлопающие двери, рев машин во дворе – от всего этого можно избавится лишь дополнительным вложением средств в шумоизоляцию.
  2. Если под домом есть подвал, не отличающийся особой чистотой, то готовьтесь встречать сырость, неприятные ароматы и различных посетителей в виде крыс, мышей, насекомых, обитающих в темноте и сырости.
  3. В старых домах часто неприятный сюрприз подкидывает несовершенство канализации, когда в один прекрасный день вы сможете узреть полностью затопленный туалет.
  4. Лишние затраты на безопасность – решетки на окнах или дополнительная сигнализация на них, ведь с первого этажа в окно сможет залезть даже ребенок, не говоря уже о ворах.

Но не все так плохо! На самом деле квартира на первом этаже таит себе немало приятных сюрпризов и кто решил купить себе квартиру с таким местоположением пр. и подходе к делу с умом сможет извлечь из этого немало выгоды.

  1. Находясь на первом этаже, вы можете достроить балкон, лоджию или даже сделать себе отдельный ход во двор, где под окнами своей квартиры можете организовать небольшой садик или место для отдыха. В конечном итоге при вложении средств квартира обретает достоинства, которыми располагает лишь частный дом, но при этом оказывается лишенной ряда его недостатков.
  2. Вас не будут доставать соседи своими претензиям по поводу шума сверху и исключается угроза затопления вами кого-либо. Правда, могут затопить вас, но от этого никто не застрахован!
  3. Как уже говорили выше – перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой тоже нельзя сбрасывать со счетов. Можете открыть свое дело или сдать недвижимость в аренду.

Конечно, число плюсов не так многочисленно, как хотелось бы, но их вес для каждого человека индивидуален и решать, что выбрать – вам.

Источник:
Квартира первый этаж
Описание плюсов и минусов квартиры на первом этаже.
http://www.pereplanirovochka.ru/articles/kvartira_na_pervom_etazhe.php

Объявление № 8156432 не актуально или удалено

Срочно продается большая эксклюзивная квартира в центре Первоуральска. В квартире качественный совре

Продажа квартир в ЖК Радужный Дом 2. 10-ти этажный двух подъездный 177-квартирный дом спроектирован

Срочно! Открыты продажи второго дома! 10-ти этажный двух подъездный 177-квартирный дом спроектирова

Квартира-студия. ЖК Радужный, дом 2. Площади от 27,5кв.м. В наличии квартиры на всех этажах. 10-т

ЖК Радужный Дом 2. Квартира Евро-двушка. 10-ти этажный двух подъездный 177-квартирный дом спроектир

ЖК Радужный Дом 2. 10-ти этажный двух подъездный 177-квартирный дом спроектирован по технологии кру

предложения от частных лиц и компаний недалеко от Первоуральска

Продается просторная 1-комнатная квартира общей площадью 35 кв.м на 2-м этаже пятиэтажного дома. Пла

Продается 2-комн. квартира, площадью 38 кв. м. Возможен вариант покупки с использованием ипотечных с

Срочно! торг! Ипотека возможна! Дом новый. В квартире ни кто не жил! Светлая, теплая однокомнатная

ЖК Демидовский на берегу водоема. Площади квартир от 55 до 93 кв.м. Разные этажи, планировки, подъез

Площадь квартир от 40 до 59 кв.м Разные планировки, этажи, подъезды, дома. Есть квартиры без отделки

Места хватит всем. • 4-х комн. кв. для большой семьи. Все комнаты раздельные, ни каких совмещений и

Продаётся 2х комнатная квартира, чистая, тёплая, уютная. Дом ленинградской серии, таких мало по горо

Продам светлую, просторную, уютную квартиру. Это, что Вы искали! Комнаты большие, изолированные. У

Срочно! торг! Квартира требует ремонта. Собственник один.К оплате принимаем все возможные сертификаты включая мат. капитал и военную ипотеку. объект в нашей базе 2790829

Квартира улучшенной планировки с отличным ремонтом и видом на Ревдинский пруд. Остаются все встроенн

Добавьте Джази к себе в социальные сети.

2009—2018 © Джази — Сайт доска бесплатных объявлений в Первоуральск. Разместите своё объявление бесплатно на всех сайтах нашего проекта, в любом городе России. Подать можно в любой раздел. Частные объявления о продаже, аренде недвижимости. Вакансии от прямых работодателей. Если вы не смогли найти у нас что то, то поищите на Авито или на Юле.

Источник:
Объявление № 8156432 не актуально или удалено
Объявление, контакты и телефон.|
http://pervouralsk.rujazi.com/real_estate/apartments/sell/classified/8156432/

COMMENTS